请问各位律师:二手房买卖纠纷,如何去法院起诉?都有什么流程?大概多长时间才能结案啊?请各位律师指点,非常感谢!
我有套房子开价44.5万,本来是挂在一家中介,然后是另外家中介不知何故拿到我的房源信息通知我有人买房。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同,买方也是一家房地产公司员工,当时是用他们房产的买卖合同签订的合同,我们双方签字,没有中介签字,收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了,忘记把已
4月,我在中介陪同下看中了一套二手房,当晚即和卖方及中介签订了买卖合同,当场交付了2万元定金和中介费,合同约定8月1日前过户(因为我要小房子卖掉作为首付的钱,所以时间拖的较长)。房产证上是卖方的名字,还有共有人为卖方父亲,但因对方父亲做生意,没有在场 ,所以没有在合同上签字。卖方承诺过户当天,其父一定会
本人委托中介代售一套房屋,房价约定42万元。现有一客户欲购买,由于此套房屋今件12月份即满二年了。买方现和我谈判:他现交20万购房款给我,我先将钥匙给他装修房子,然后到了12月份,他再将尾款给我,双方去过户。这样可以避免1万元的营业税。 请教各位律师,如果这样做的话,在二手房买卖中会存在风险吗?他会不会在装
今年6月28号,和壹加贰房产中介签订了《房地产买卖意向书》,当时中介说7月份就可以过户,他们可以代房主收取1万元定金,所以我们就交了1万元定金给中介,房主父亲通过传真签的字。7月7号房主母亲回到南京,我们和房主母亲,房产中介签订了三方购房合同,房子总价80W,中介将之前我们交给中介的1W元定金转交给房主母亲,并
我于4月1日通过中介购买一套二手房(60万)并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》,当天由我付卖方定金2万,付中介费1万元。因该房屋属抵押状态,合同约定:1、4月20日前我将30万(含定金2万)首付打入卖方账号帮其解押,不足部分由卖方负责,剩余房款待我申请的银行放贷后支付。2、卖方需在4月30日前到银行还贷并解除抵押
我于2010年9月购买了一套二手房,入住当天楼下的住户来反映我这卫生间漏水到他家去,漏水修理要把墙体打开,花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况,我们当时签订的合同上,只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我(指原房主)保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地,现只知道他的QQ,找不到
买的二手房原来是贷款买的,办理转按揭时,在房屋交易中心那里,因评估价比成交价大,需要补交契税或退件重新办理,但已付首期房款,买房不愿补交契税,也不愿退回首期房款,而买方又怕退件后办理按揭不成功,那么在办理过程中需要注意什么?能否要求退款?
我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家,银行按揭18.9万的合同已全部签好,只剩最后的抵押手续,产权已过户到我名下,产权证在中介手中。前段时间交房了,最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题,根本无法正常居住
我于2010年12月通过中介方卖给买方住房一套,合同价值36万,当天是我妈妈代我签的买卖合同,并收了买家一万元定金,过后我回来又收了买家十万元去银行解除抵押贷款。等我房产证拿下来后,拿去银行给买家抵押贷款时,银行不给放款,理由是我的产权不清晰,(我是离了婚的,离婚协议里注明无任何财产),当初卖房的时候中介方
甲乙买卖双方在丙方(中介机构)的联系下,签订了房屋买卖合同,合同约定:交易完成后,丙方收取固定的服务费,并约定的违约责任。合同一式三份,买方(甲方)并缴纳了一万定金,押在了丙方,可签字离去后甲乙双方又不愿意买卖了,甲方单独找到了乙方,并和乙方签订了《甲乙双方免责协议》:”如果交易不成,之前三方签订的