二手房交易双发在不能过户的情况下签订的协议是否具有法律效率，具有约束力？
我现在居住的房子房款已交清但一直没有过户，现在想卖掉，我和买方签订的协议是否具有法律效率和约束力？如果没有，我需要做些什么才能让我们的协议具有应有的法律效率？
也就是民间私人之间的交易,双方之间同意的价格成交,在办理转户前一方反悔,能否用手中的临时协议要求违约方交违约金? 谢谢!
爷爷有三个儿子ABC ,爷爷和儿子A一起住,然后三兄弟签一份协议就是说爷爷由儿子A照顾,但是以后万一生病,医保范围外的费用,由三兄弟共同承担. 现在问题是,这份协议是否具有法律约束力?万一其他儿子B,C以后不管了,A承担不起.因该怎么办呢?
我买了一处房屋，在未进行房屋过户的情况下，就签订了一份房屋买卖协议，并付清房款，我想问的是，这份协议是否受法律保护 不过户的情况下，我是否已经是这所房屋的主人
我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议
我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议，或者公正
我与卖方私下签订的二手房没有公正但是有证明人，已经付给卖方定金，在卖方同意后房屋进行了装修，现在卖方一直不办理过户，但是卖方也不说不卖给我，只是说等他的房屋公正办好了再过户，也不让我入住，什么时候能公正没有定期，我是否可以入住？是否可以起诉对方退还定金和房屋装修费？
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还
我买了二手房，和卖方签了房屋买卖协议，写好五年后卖方协助买方办理过户手续，并且有双方还有担保人的签字画押，同时卖方也把房屋所有的证件也交给我了，请问这个协议受法律保护吗。我想五年后再过户，这样可以吗。
我在保险公司工作，内勤，出单岗的，但是工作了一年了，公司和我并没有签订劳动合同，而是签订的代理合同，工作了一年公司还没给我交养老保险等等，当我要求公司交的时候，公司说要我自己交，然后公司报销部分，但是公司和个人交的话好像区别很多，个人只能交养老和医疗，但是公司交的话有失业和生育保险，还听说公司交比个
A有一套单位房，办理了房产证。A将该房卖给了B，没有办理过户，直接签订了协议，将房产证转给了B，B又通过同样的方式转卖给了C，现在C想通过同样的方式转卖个我，我想办理产权过户可以吗？是不是要找到A才可以，如果不过户继续靠签订协议成交，如果政府拆迁会得到补偿吗？这种买卖是否具有法律效力，非常感谢各位专家的解答
