我于2010年月12月出售了唯一的住房，也过户给了买家，但是买家要贷款，手续全办好了，就等银行放贷了。但是到现在过了三个多月了都还没有放款，我该怎么办？我们合同里注明了买家最后付款的日期是2010年11月30日，违约每天要支付总房价的1%，但是现在都过去了四个月了，由于手续问题一直拖到元旦时才办完抵押手续，我想请教如下问题：（1）我是否可以主张让买家支付违约金呢？（2）如果说银行一直不放款怎么办？是否可以起诉收回房子？（3）如果买家不愿支付违约金怎么办？（4）对方一直以当初我也同意贷款的，和国家政策为由，在推托。买家以这样为由拒绝支付违约金是否成立？谢谢！
我于2005年1月买了一套约78平米的二手房，当时与原房主签订了房屋转让协议，也一次性把房款付给了原房主，原房主将房产证交给了我。当时由于房管局只要求卖主一人就可过户，故合同上只有房主一人签字，房产证上也只有卖主一人姓名。另因当时经济困难，卖主也再三表明过不过户无所谓，所以一直到今天没有过户。但现在本人要
你好，前两年因本人要回家结婚，委托家中老人给我买了一套房子，回去之后才发现房产证上的户主和买给我们房子的人不是同一个人，现在的这个人说他与原房主没有过户，现在买给我们，如果要过户的话让我们自己想办法，可是我们又找不到原来房产证上的户主，没办法过户。现在这个人说当初合同上写的清清楚楚买卖完成后，因房产
我有一件事情先向您咨询一下：七年前，我的表姐向一个人以三万多买了一套房，当时由于我们当地政策是暂时不能过户，但双方都写了协议，注明到政策允许过户时，原房主会协助我表姐过户，当时两个证明人也在场，并签了协议，房本也交到了我表姐的手里。而三年后表姐又以六万五卖给了我。现在政策允许，我要求过户，但原房主拒
我买了二手房交了定金 和中介费 房主不卖了 而且不愿双倍返还定金 现在联系不上他 怎么办？ 我查过他的资料 他现在所有的财产都已过到他哥哥的名下 如果胜诉 他执意不返还我的损失 我该怎么办
我买了二手房交了定金 和中介费 房主不卖了 而且不愿双倍返还定金 现在联系不上他 我查过他的资料 他现在所有的财产都已过到他哥哥的名下 如果胜诉 他执意不返还我的损失 我该怎么办
我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办
我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办我于几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早就是我的名了，原房主在出卖完房屋后，一家人在外面租房住，现在他家因房屋涨得太多，又买不起房子了，所以他们家的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办？已经好几年
我买了一套二手房，但是原房主一直拖着不下户口，我的户口也牵不进来，我该怎么办
我买了一套二手房，但是原房主一直拖着不下户口，我的户口也牵不进来，派出所喊我们商量，但是原房主就是不去办下户口的事情，我该怎么办啊
您好,我想问一下我这样的情况该怎么解决,或是有什么严重的后果.我是买的别人二手房子,还没过户,现在想过户,但现在房主不在本地方,而他的电话我现在不知道,托人带信过去,他好象不想管这事了,而和我签定协议的是他岳父,但他岳父已经死了,现在的协议还有效吗?我一直很担心,像我这样的问题该怎么办呢?能麻烦您详细的给我说说吗?
工行房贷手续都有办好过了三个月了还不放款,卖房方能否要求买方支付违约金?
我于2010年八月出售了自己的房子,买方要贷款,等到一切手续办好了,包括银行的抵押手续也办好.就是不见银行放款.我和买方有合同约定最后的付款期限是2010年11月31日 并在合同当中注明了每过最后期限一天就要支付总房价每天1%违约金.手续一直到2011年1月7日才办完所有的手续.现在都过了这么久,买方就是以银行不放款没有办法.
