买了二手房,原房主不原过户,怎么办
您好:你可以起诉二房主,要求其履行合同。虽然合同中有约定二房主不承担过户义务,但这是作为卖方的法定义务,不能通过协议免除。你还可以追加原房主作为共同被告,要求其配合办理过户手续。如果不过户,实际上的房产并没有转移,还是属于原房主的。如果房屋拆迁,你们恐怕是拿不到拆迁费的。
原卖房人出卖自己不具有产权的房屋,现在你们发现这个情况,可以要求宣告合同无效,要求对方退款并赔偿相应损失。
没过户的话会有很多麻烦