我们小区物管拟定的物业管理合同中，针对属于全体业主所有的游泳池、地面停车位的出租权，和小区所有楼宇广告的收益权，全部归于物管，并且在合同中写明业委会每年由物管拨付活动经费，发生1000元以上的维修支出时，由业委会7名成员签字盖章动用房屋维修基金等等。。这些条款是否侵犯了全体业主的权利？如果存在侵权，应怎么样进行维权？
各位尊敬的律师，补充一下，我们小区的业委会纯粹是不管事，我私下猜猜他们可能连业委会的章都交给物管在随便盖。业主一打电话过去他们就答复你们直接找物管嘛，我们几个都没时间管，我们又没拿工资的。这种情况没办法找业委会。业委会的任期到明年5月，而这个月月底物管就要我们签这个服务合同了。
物业管理标准急降，前后期入住物业合同差别大，未交费，扣留业主电卡。
07年购现房，物业管理较好，有专人保洁，有保安巡视、控制进出小区人员车辆。自08年初，小区入住基本饱和后，物业管理标准急剧下降，只是有人不定期清理楼下垃圾桶，保安已经基本看不见了，小区内杂草丛生，积水腐臭、蚊蝇滋生。且前期入住业主的物业合同包括门禁、24小时巡视、监控等。要求08物业费减免并提高管理标准，协
想请问下相关律师，小区内白天被小偷撬门盗窃，业主是否可以要求物业管理赔偿损失？ 是否有法律规定陪赔偿多少？ 是否可以要求物业赔偿全部损失？
香颂国际四楼是架空层，5楼以上是住户，现悦业物业管理公司将四楼架空层装修招租，是否违法？如何维权？
小区的电费 、水费系物业管理部门提前垫付 ， 如果小区的业主不交各项费用，物业管理部门进行断电，这种行为是违法的吗？
小区保安敞开大门，让小偷驾车而逃，霸道物管置之不理，业主强烈不服！我们如何向物业管理索赔？
2010年7月14日晚8：50，我散步回家，发现家中亮着灯，然后又关掉了。我意识到家里有贼，我立即冲上楼去，在楼梯上和两名小偷扭打起来，被小偷摆脱，逃下楼，我在后面一直追着打小偷，直到小偷上了一辆银白色广州本田。我尾追车后，以为可以在大门口截住，令人心痛的是，此时已是晚上8：50，应该紧闭着大门竟然大开，并连叫
小区业主的车有家不能回？物业公司合同到期，未续签合同。单方面要求涨停车费是否合法？业主如何维权？
碧海天小区业委会2005年与盛俘物业签订3年合同，合同到期前业委会也到期了但没有换届选举，所以没有再和物业公司续签合同，直到今天。现在正在成立业委会期间，物业单方面提出停车费涨价，一纸通知就要求业主交250元每月（说是政府指导价）。原合同签订时是150元每月。业主去管理处按原合同150元每月交停车费，管理处不收，
请问物业公司在没有取得业主委托的前提下，对小区进行了事实管理，有没有权利像业主收取物业费？
由于我们小区业委会一直没有成立，物业公司起初是由开发商委托进行前期管理的，委托期限是1999年11月至2001年11月，之后开始就没有委托合同，也没有业主的认可，但仍在该小区进行管理，请问这种情况，这个物业公司具备法律认可的管理身份么？有没有权利收取期间的物业管理费用？
物业公司因业主不交物业管理费而不给业主充水费，是否侵犯了业主的权利？
我们买房时说是南北通透的，结果隔壁户主把过道给封死占为己有，每次隔壁业主装的时候，我们有跟物业说，他们没有采取任何措施，严重影响我们的通风和光线！所以我们要求物业公司协助拆掉，但是他们不配合，然后达到我们的要求才付物业管理费，相关事项也不解决，结果他不但没有弄，还不给我们充水费，要我们交物业管理费才
