委托母亲去看好的房子交首付款，特意交代不要交定金直接缴纳首付款，可是最后母亲还是被销售人员以必要程序签了一份认购书，这个我不知情可以视为母亲没有我的授权下签字的吗？有效吗？
拿了合同后，母亲把合同带回家并快递给我，我收到后仔细阅读发现太多都不合理，并且与开发商销售人员联系要求更改一些内容，但是联系多次无果，得到得答复就是强硬得不可以修改，理由是网签已经备案… 这个我很是理解不了，在没有与我商议合同就出具合同，还要强迫我签字，否则就在6月30日要求我退房，并没收我2万元押金… 我说我不退房，只是要求修改一些合同内容继续签署，但是对方一直坚持不可以修改任何内容，现在就这样僵持着，我该怎么办？
其中认购书第五条，付款方式约定里写到“买受方须于签订本《认购书》时交付定金人民币2万元整的现金。买受方须于3日内办理签约手续，交付购房款xxxx元，贷款xxxx元，含定金2万元整，并签署《房屋买卖合同》。
第六条特别约定：1、买受方须依上述付款方式如期缴付上述房款。2、买受方在上述期限内未如时缴付上述购房款，则视作为自动放弃其认购其认购物业的权利，已付的定金出卖方不予退还，并有权将该物业另行出售，买受方不得要求任何形式的赔偿。
现在的问题就是我要求修改合同，并且我已经快递回给开发商，也附带了书面形式的修改意见书，但对方坚持不修改！还令我6月30日前要么签合同，要么去退房，感觉自己非常被动。
我想问，不协商修改合同我坚持不签字，但是我也表明了不退房，对方会主动退房并扣除我押金吗？如果这样我该怎么办？我请位律师与他们交涉可以修改合同吗？还是一定得打官司了？麻烦有耐心的律师帮忙解答一下可以吗？
有这方面经验的律师可以和我联系，帮助我修改合同并尽快签署。
律师您好： 我想请问下商品房买卖合同中存在的一些问题。 1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？ 2、合同上写的土地使用年限只有45年，开发商承认是从别的公司转手过来，所以少了25年，请问少的这25年我能争取什么权益吗？ 3、合同里的选项都是开发商事先选择好的，我被告知不能
你好，我想咨询1个关于“商品房买卖合同\"被开发商擅自更改的问题
你好，我想咨询1个关于“商品房买卖合同\"被开发商擅自更改的问题。我于2013年9月27号在惠州鼎峰国汇山与其签订了1份正签合同，当时有百德律师在场， 合同1式4份。 合同里房子的单价为6424元， 首付款为170278 元。 开发商当时房子的单价是6427元的， 但是开发商那边，我们有熟人在那里上班，我们就找到朋友叫他們经理
买房只交了10%的首付，签过商品房买卖合同，办银行按揭时发现个人征信有问题，办不了，能退房吗？
售楼小姐说此房是现房，但只打了地基，基本上算作期房。只交了10的首付，去银行办按揭时才发现我的征信记录有问题，办不了按揭。售楼小姐说必须付全款或者找人更名，但是我打算退房，售楼部说退不了。而且我可能还得付总房款的20%的违约金，怎么办？
本人于2013年6月买了一个商铺，付了首付款并与开发商签订了合同。开发商承诺2014年网签，2015年交房，但是到现在房子一直没盖。我在多个政府部门查询，但是查询不到任何审批手续，请问这样的合同还有效吗，我走怎么的程序才能快速要回自己的首付款
你好，与开发商签购房合同的时候，买受人的签名不是本人签署的，是父母替我签署的我的名字（合同上签的名字是本人的名字），在日后办理房屋产权证或是办理其他业务时，是否存在问题？谢谢
你好，与开发商签购房合同的时候，买受人的签名不是本人签署的，是父母替我签署的我的名字（合同上签的名字是本人的名字），在日后办理房屋产权证或是办理其他业务时，是否存在问题？谢谢
我在河北燕郊买了一套房，可是交房时合同约定面积与产权登记面积有差异。面积比合同面积绝对值超过3%。开发商让我们来付清这超额部分。但是合同上写的让我看不明白 他是这么写的：1双方自行约定：（1）面积差异绝对值在3%以内的（含3%），以有资质的测绘机构出具的测绘报告为准结算房价（2）面积差异绝对值大于3%，买受人
我在河北燕郊买了一套房，可是交房时合同约定面积与产权登记面积有差异。面积比合同面积绝对值超过3%。开发商让我们来付清这超额部分。但是合同上写的让我看不明白： 合同中第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差处理 当事人选择按套计价的，
