我想要买二手房，合同中约定在过户之前卖方迁出户口，但是现在说要推迟到收到银行尾款才签户口，现在我草拟了一份合同条款：内容就是卖方收到尾款后三日内将户口迁出，否则，按照每日100元交付给买方违约金，直至卖方将户口迁出为止。要是双方都签字了的话该合同是不是有法律效力。
你好，我要咨询的问题是： 我（乙方）购买了一套上海闵行区的二手房，按照我跟房主（甲方）签的房地产买卖合同中付款协议约定（2010年8月15日签的居间合同作为了房地产买卖合同的附件三） （1）除首付后的剩余房款以贷款方式支付给甲方； （2）乙方拿到产证后三天内办理放款手续,甲方收到所有房款后，于2010年11月1日之
签订二手房买卖合约后，原来的户口未迁出，如何退定金？如何赔偿？
通过中介物色了一套二手房，交了2万定金以后发现该房产有户口未迁出，卖方也不认识此人，无法把该户口迁出，我可以要求退回定金吗？卖方需要赔偿吗？ 合同约定："如该物业原为卖方户籍地址，则卖方须于交楼后30天内将户籍迁出该物业。买卖双方任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期视为违约……超过约定期
合同约定买房后把房子续租给原业主2个月，所以当时没有签交楼确认书，打算等原业主搬走后再一起办理过物业水电等事项。原业主一直拖了4个月才搬走，不配合过物业水电，也不给房子的钥匙，后来中介协商把钥匙拿来，我们开始装修然后自己垫钱把物业水电所有手续办完。现原业主催我们签交楼确认书（因为他们有五千元押金在中介
本人是卖方，想咨询下如果本人将房子卖出后，户主的户口迁出后，房子下挂的其他亲戚有一个户口遗留，对买方有什么影响。 是否影响到买方的新户口迁入以及未来的房屋再买卖 补充：不是无法迁，是不肯迁，条件谈不拢 地方写错了，是上海地区的
房子是我自己买下来的产权房，产证上面也只有我一个人的名字，现在房子已经售出，我是房子的原户主。 但原户口中有一个亲戚户口在里面。现亲戚不愿迁出户口想要分得房款。我们私下协商无果。导致我与下家房屋买卖合同中限期迁出户口条款无法达成。我要承担违约赔偿。户口一天没迁走，我就要按照买卖合中条款每天100元的持续
本人买一二手房合同约定，原房主交房前牵出户口，违约开始15天后赔偿我双倍定金，但是房子已经过户在我名下，之后原房主就是不迁出，说定金已经作为首付款，交易已经达成，就不存在定金问题了，所以这条违约就没有约束性了，请问这样合理么，或者我可以要求他赔偿和定金数额形同的钱数，谢谢
2011年购买的二手房，我是第三任房主。当时买房的时候，看过第二任房主的户口本，确认第二任房主的户口不在房子里。2014年10月去派出所上户口，发现房子户口是第一任房主的，现在联系不上第一任房主，我该怎么办？
我从中介购买一套二手住房，近五年，第一户主的户口还没有迁出，想卖房卖不了，怎么办啊？
2010年4月，从中介买到一套二手房。当时房主没有告知里面有原房主的户口。等到我上户口时，发现原来老房主三口户口没有迁出。当时打电话，没人接。现在我想卖房，去派出所查看还是没有迁出。无奈去居委会查到卖我房房主的电话，昨天跟他协商，到现在一天了，也没有回话。怎么办？我如果再申请居委会调节行吗？现在我身体很
二手房合同里写着:签合同起120天内房下户口全部迁出，违约方需承担每日总款千分之一的违约金，但房子已交接，卖方的户口都半年了还以他们购买的新房未交房为理由不迁走，我是否要起诉他们呢？中介有责任吗？可以要求执行违约金赔偿吗？
