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因买方贷款问题,约定交易时间已经超过,卖方按合同条款执行行吗

因买方贷款问题,约定交易时间已经超过,卖方按合同条款执行行吗?是否绝对有利

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提问人:ask20150618orf
提问时间:2015-06-18
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贷款房交易因卖方不能与银行协商提前还款致使交易时间超过合同约定卖方不退定金

二手房鉴定卖买合同,但是房屋有贷款没有还请。双方约定时间买方携款与卖方去银行还款,但是银行没有接受卖方还款要求,要求还款人提前申请才能办理。7天过后双方再次去银行还款,因卖方仍没申请还款银行拒绝还款,此时巳过双方约定交易过户的最后时间,买方要求终止合同,但卖方拒绝并不退还买方所付定金,该怎么办?

dUjin66 已过期 2011-12-25 回复(2)

我买房子,由于银行贷款没及时下来,超过了合同约定时间17天,现在卖方提出违约金,我应该赔付吗?

今年9月12号签订了买卖合同付了订金1万,约定11月25号完成交易,其中我们先付30万首付给卖家,卖家还银行贷款,卖家也因银行问题,拖到了10月9号才还完贷款给我们去过户,房产证跟土地证过户完是11月12号去办贷款的,贷款到12月12号下来,现在卖家要我们承担违约金,我应该接受吗?

xh772011 已过期 2012-12-13 回复(9)

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你好,我今年签订了一套二手房的买卖合同,在买卖合同中,上家提出在条款中增加一条:当因为银行原因导致7月30号仍没有将贷款打到上家的账户上,则双方有权单方解除合同,不承担违约责任。 我现在担心银行放款慢,如果超过7月30号,上家有权解除合同,可是我现在契税、房产税都申报了,也已经过户了,相关资料也给了银行,

第三地晚餐 已解决 2014-05-20 回复(7)

已经办完过户但卖方违约未按合同约定迁出户口,买方可以解除合同返回房产要回房款吗

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gsy1979 已过期 2014-12-06 回复(7)

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ziyinx 已解决 2014-12-31 回复(2)

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贷款买房,房屋买卖合同约定贷款需45日内到账,如超过时间,买方按照万分之0.5付违约金,并要求在贷款实际到账起30日内缴付,合同继续履行,现在贷款实际到账已超过2年时间,房开商才要求付违约金,合理吗?

13765156371 已过期 2015-05-06 回复(1)

二手房交易合同中未约定尾款付清时间 我是卖方,买方尾款为银行按揭

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ask201505195uw 已过期 2015-05-19 回复(2)

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