求助：房客到期前23天之内几次续约解约，不允许房东进入房屋和拍照，算违约吗？
房子是到2011年3月14日到期，2月21的时候我通过中介问租客是否要续租，商量了价格之后她很坚决的说不续（我们要求涨7.6%，她要求涨1.5%），我想去屋内拍些照片方便刊登出租信息，可她很强硬的说“租住期间不接受拍照和打扰！”三天后2月24号她又给我们打电话商量价格，3月3号中介打电话说她同意续租让我准备合同，7号我将续租合约发给中介委托签约，可是直到12号下午，中介传她的话说房屋因为陈旧，推拉门坏了，维修工程较大，影响她居住，不修就赔偿她半个月租金或半个月免租期。要知道续租的中介费是半个月租金，是由她来出，这明显的故意刁难我们。我们不同意修，她又说不续租了（12日晚上通知我们，距离14号到期仅1天），还说要多住一礼拜，我们没同意，后来她15号搬走的。 此人在租赁期间不断维修房屋，第二次交租时，还私自从房租里扣掉维修费和一个月房租，说押金抵扣一个月房租，之后我们再三要求她才补交。当初她入住之后对沙发不满意，我把家里自用的拉过去给她，还不满意，之后带她去宜家亲自挑的，餐桌窗帘和2个床头柜也都给她换了新的，那时我们处得还不错。可半年之后她说床垫不好睡得她浑身疼，要求换个2800元的床垫，我们没有同意，从那之后她说话就特别狠，一联系就没一句好听话，还不让我们去打扰她，也不允许拍照。 请问：租客故意制造空档期，也没提前30天告知续约，是否算违约？我是否有权扣除她押金或部分押金？
由于一家商铺线路老化，引发火灾，连带烧毁隔壁5家商铺，导致商铺店家损失严重。这五家商铺每家都有自己独立的房东，请问这5家商铺店主应该找谁赔偿？这五家商铺的房东是否应该退回承租方剩余的房租吗
我和房东签订合同3年，到2011年2月17日到期，在签订合同是装修费是我自己的，在我交2012年的房租费是我说要转让，房东说你不可以转让，合同上面有一条【租凭期间。经甲方同意后，乙方所租房屋可以进行转让】那我该怎么办？
房租未到期但提前一个月通知房东，算不算违约？ 我们合同签的一年。交了2个月的押金和半年的租金。我住了5个月后决定不租了，并通知了房东。房东同意也没有提出赔偿事宜。但到半年时间结清费用的时候提出要按照合同条款，让我赔付一个月的租金。我经过他当时的同意，算不算协商解决？他最后时刻说按合同执行合理，并认为我
去年4月签了五年合同，今天房东来说要卖掉房子，喊月底把房子腾出来。但是合同明明说好：合同期间甲方不得将房屋收回。 请问这种情况，应该怎么处理？ 谢谢！！！
律师您好： 我于2010年10月租赁村民民房做小加工，房租预交半年。还有一个月到期，由于工人吵闹，房东经常催我们找地方搬走，现在要搬家房东不同意，要求再交半年房租（已经预交半年，还有一个月到期）。合同签的是租期三年。半年一交房租。 当时签订合同是我原同事，现在不在这里做了。我是法人；房东又说房内的
离到期还有一年,但合同上没写关于违约这一条,只写了收房前要提前一个月(房东已经照做)通知所以房东不交违约金. 请问房东该付违约金吗? 如果该付,在没写明违约了赔偿多少违约金的情况下应该付多少呢?
我租了一个门市房 合同上写的租房期限是自2010年4月1日至2013年4月1日止。该房租金为10800元整（整年）。租金按年结算。2011年3月3日房东跟我说要涨租金，一年19000元整。这样房东算违约吗？（房屋没到期就要涨租金 这样合理吗？）我该怎么办？
我们（我是二房东）跟我们合租合同是从2010年5月9号到2011年5月9号 以下是我跟我们合租签的合同内容彼此约束的 8.在本合同所定租赁开始后，在未提前30天通知双方的情况下，若甲方单方终止本合同，则甲方需向乙方双倍返还其一个月的房屋押金以及乙方交付的剩余房屋租金；乙方单方终止本合同，甲方有权扣除乙方一个月的房
