我签订一套房屋订购合同，交了10万订金，合同上标明在规定的时间内如果开发商私自处置房屋，要付我双倍违约金。现在开发商骗我说房子已经卖了，只肯赔偿10万违约金。我了解到房子还没卖出去，现在还在合同期内，由于房子的房产证还没出来，所以我没有有利的证据表明房子还没卖出去，开发商由于房价上涨现在不肯按合同卖我房子。请问我该怎么办？请帮帮我
最近在中介看上了一处房子，通过中介和卖方签了购买协议，付了1万5的定金，准备开始申按揭，准备了相关资料，中介查询了自己的资质，说没有问题，卖方却要叫我先付20万，余下的通过按揭审查后过户时在付给她，我想签补充协议，有什么需要注意的了，谢谢
请问：1.卖方不能按时交房而且违约金比银行利率还低的离谱怎么办？2.合同的交房时间已过再次规定的交房时间还是不能交房。那么是否属于在次违约。3.我们的合同是否还有效。有效期怎样计算
我签订了一份房屋买卖合同，我是卖方，在与买方及中介沟通时，我一再强调我卖房是为了再买一套房给小孩读书用，但签订合同时买方说是要给儿子买的，而儿子在外地，要等儿子回来才能过户，中介就说可以先公证，以后再过户，并写进了合同的补充条款中，我当时急接儿子，没想太多，就签了，对方交了三万元订金给中介，结果回家
请在此输入您的问题我签订了一份房屋买卖合同，我是卖方，在与买方及中介沟通时，我一再强调我卖房是为了再买一套房给小孩读书用，但签订合同时买方说是要给儿子买的，而儿子在外地，要等儿子回来才能过户，中介就说可以先公证，以后再过户，并写进了合同的补充条款中，我当时急接儿子，没想太多，就签了，对方交了三万元订
我对外租赁房屋，收到现金给对方打收条时，房屋坐落写的实际位置，问租赁合同中房屋坐落写实际位置还是房权证上的位置？注意的是房权证的坐落和实际坐落不一。
请问农村宅基地上的房屋在没签订任何合同、手续的情况下卖给同村村民，能要回来吗？
七年钱老爸把农村宅基地上的房屋以肆仟元的价格卖给同村村民，保留房屋旁边的空地归自己所有。当时只是口头协议，双方没有签订任何合同。老爸又去世了，对方不承认那块空地。我的家人想把肆仟元还给对方拿回卖给对方的房子，不知要怎样？
我现在打算要购买的商品房是对方房屋拆迁分得的，对方现在还是和开发商签定的合同，还未交房，这种购买合同该如何写，等房屋交房后办理过户得多少钱
我是天津的，我准备买一套二手房，现在房主在上海，他委托家里人先与我在中介那签订交定金及与中介之间的合同，等正式办理房屋交易时他在回来签，请问您，他现在委托他人签的合同有法律效力吗，我能跟他委托的人签吗，谢谢您能尽快回复我吗，我今天就要去办这个事了。拜托你了
【房屋没有合同协议，每年都是腊月房东将下一年的房租拿走，我已经用了5年房】 房主已经于2010年腊月拿走了【租金2010年腊月到2011年腊月】可是房主却与2011年正月将房子卖了，要我搬离，我找不到房子可以暂时不搬吗？如找到房子提前搬走房主该如何退给我已交房租钱,谢谢。
