你打算购买的拆迁房将来能不能办理房屋产证？如果能办理，那合同是一种写法，如果不能办理产权证，那合同又是一种写法。但不知你是哪一种。

购买这种房子是有风险的，如果确实是想购买的话，最好找律师根据房子及双方当事人的实际情况起草合同。过户费待你们过户时才可以确定的。