商品房，购房合同已签订，首付已付，房子没有过户，买方突然死亡

商品房，购房合同已签订，首付已付，房子没有过户，买方突然死亡，继承人是父亲，年纪大无收入

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提问人：ask20150613t6d
提问时间：2015-06-13

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我买了1套私人商品房，房产证是老板的名字，没有过户，双方签订了购房合同，房产证上也写了这套房子已经卖给我了，有老板的签名和手印，没有去做公证，请问这套房子属于我吗，老板有权利收回吗

短信用户已过期 2014-07-17 回复(7)

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我刚结婚，付首付买了一套房子，现在还没有签购房合同，男方及其家人没出一分钱，公积金我也打算用我自己的，请问我怎么样做才能是房子归属我一个人，或者是最大限度的保护我的财产

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您好！咨询一个买卖房子的问题，我是卖方，买方签订合同后发现自己不具有购房资格，而后，买方以她老公名义共同在银行办理了贷款，现买方以其老公名字在国土局过户，但并未与我签订主体变更条约，我可否主张其违约，视为合同无效？

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