您好，我卖房时与买房人签了一份订金协议，同时收取订金500元，协议当中签的是如果我违约需要返给他5000元，十倍的违约金，现在这套房子我不想卖了，想问一下，这个协议有效吗？
还有，当时我们签的是“订金”协议，不是“定金”协议，想知道现在怎么办？
必须得给他5000元吗？可以双倍偿还吗？
有什么办法能让我减少损失吗？
协议中没提到十倍的违约金字样（这个是我自己算出来的违约倍数），只是提到如果违约返5000元，这样的情况还需要给5000吗？
想和上家再签订一个协议，之前已经签订了购房和补充协议，但是不是很完整，所以想再签订一个，约定在办理过户转让手续这天交房，另外所有的煤气，水等费用在交房时结清，另外我支付给上家xx钱做为租金，但是房屋内不能有恶意损坏，如果有恶意损坏，我可以在XX钱中扣除作为维修金。上家的房子里面空调，电视机之类的搬走。其
几年前，一套当时估计为280万的房子，父亲把房子分给两个儿子住，后来，哥哥为还债把自己的房子转让给弟弟（140万），协议一式一份，存放于第三人手中，如今，房屋涉及到拆迁，哥哥想知道这份协议现在还有效否？自己还能否得到赔偿款？谢谢！
我哥有一套房子，我没有房，我儿子结婚的时候我哥哥把这套房子送给了我们并在家人的见证下写了契约，但是我哥哥现在就是不想过户给我，我想咨询一下现在这个房子我哥哥是否还可以要回去。谢谢律师解答。
去年的四月份在地下商业街交了四万四千元一年的租金租了一个床子做生意，去年十月份房主来和我谈说要涨租金，说如果不涨价明年就不租给我，经过协商达成共识第二年的租金为五万元，2010年10月11日签订的协议并交了三千元的押金。协议2011年3月17日交全额五万元为2011年4月17日至2012年4月16日全年租金。结果这几天房主又来
2009年买的房子，我是在盖房的老板那买的，当时盖房的老板挂了一家房屋开发公司。现在盖房的老板跑了，我手里没合法手续，只有当时买房时盖房老板给的一张购房协议，购房协议上也没公章，没任何法律效力，是张假的协议。现在怎么办才能办房产证，如果没房产证我买房的住不了，那是我的全部积蓄。求好心人帮帮忙吧！！！已经
本来买了一套100平方左右的房子，是农民拆迁安置房没有房产三证就只有和房东之间的书面协议，将来有什么问题这协议有法律保护吗？
我在公积金贷款十年九万元，现在只还一年不到，现私下想卖给个人，因为价格被买方压得很低，所以买方急着交订金5000元后，我被亲属又劝说不卖，因为过于便宜，又不想卖了，房屋买卖合同还未签，想返还买家5000元，但对方执意要双倍返还，否则去法院告我，请问我会败诉吗？
买房协议，我交了一万元买房订金，并签订了买房协议，现在卖方不愿意再卖给我
律师你好！我最近买了一套房，先交了卖方一万元定金，等过户时把余额全部付清，我们还签订了买卖协议书，当中明确规定如卖方不愿意将此屋卖给买方，除退还定金一万元以外，再培偿一万元给买方。现在户主的母亲不愿意卖，协商几次他们只愿意付三到五千元倍偿金。 当时我们因为买了这套房，把原来购的新房子给退了（此房售价
