你好！ 家里现在为房屋买卖问题而烦恼，请问以下情况如何处理，会遇到什么问题 我们是农村私人住宅，邻居的房屋想永久卖给我们，有一房产证明（土地证明），但证件上是已故老人的名字，老人并无男丁，此房屋的土地证及房子交给了老人已出嫁的女儿管理，现在老人的女儿因距离问题，想把房屋直接卖出作为邻居的我，请问： 1，农村的私人住房能转让或买卖吗？ 2，如果能，在协议上应该注意什么问题，要怎样写 3，土地证的使用人（所有人）能转过来吗？如果能，要到什么地方办理转证手续？ 4，房屋的“转让”与“买卖”有什么区别？ 以上问题很急切，希望能得到解答 非常感谢！
请教一下，有一部法规，关于农村房屋抵押，转让，抵债，买卖的问题，好像是北京农房事件期间国家出台的。你能告诉我其具体的全名吗？出处？我在网上查不到，谢谢！能发到我邮箱更好zhangbenhua1@126.com
08年两人出钱合伙买了几间180几平方农村房屋，当时委托一个小中介公司证明（证明两人的姓名合伙出钱买的房屋）其他什么也没有了，到现在房产证和土地证都没转证，怎样证明着房子有我的份，维护我的权益呢？请律师帮帮我
房屋转让合同书（原文）-略-五、包产地居集体所以，李仁六种李金泉的包产地三人，李仁贵种李江的包产地二人。有村委会签章 双方签字 大队干部在场公证 一九九六年一月是十八日现在的情况是 私立公司建设需占用此耕
我家住在农村，两年前邻居要搬走把他的住房卖给我，价格是6000元人民币，我当时就付了现金，并签了协议，房照也给了我，口头协议说一年之内到房子，但是过户的时候他又反悔了，不想卖了并且不协助我办过户手续，直到现在也没有解决。我想问一下我要是起诉他让他强行到房子可以么？如果他要是赔付违约金的话能给我多少？
我在上海市金山区漕泾镇护塘办一企业，现在企业门口前有一户农村农民房屋要求动迁，理由：车辆进出影响了该房屋质量，（该通道原本就是水泥路通道，车辆经常进出）。现状：我不需要该地块，该地块在规范红线内无法开发，但是，该农户老是上访，信访人员太耗时间、太麻烦。所以我想双方协议买卖该房屋及宅基，是不合法。
我从中介公司看好一套房子，是南市区卓雅豪庭多层楼房的7层，签完购房协议后，经朋友提醒说该房屋没有产权，是开发商自行建造的，未经过规划局审批通过，审批通过的是总层高为6层，所以7层是没有产权的，在进行买卖前，中介公司和卖方并没有说明此情况，现在我想退房，这种情况是我违约还是中介公司和卖方违约？
我是四川农村户口人，现在在福建南平农村购买一家私人刚建立的楼房，一共9层，房主准备把5到9层的房子来出售，我买9层，没有房产证，只有转让合同，请问这样的房子能买吗？合同有法律效益吗？遇到拆迁怎么办？
原本一个楼房加上一个民事房，都是我爸付的款，但是我爸不懂法，当时都写得我姐的名字，现在要不出来了，我姐只写了一张单子，楼房和民事房，都由我爸付款，所以权属于我爸，但是不知道有没有法律效益，因为没有公证。。
