私有房屋买卖契约书
产权人XXX将坐落于X地建筑面积60平方米(房屋四至)，房产证号为XXXX卖给XX所有，双方议价人民币XXXX元整，房款一次付清，口说无凭特立约为证。
原产权人:XXX
现产权人:XX
中间人：XX XXX
年 月 日
请问专家：1.此书是否具有法律效力
2.房产证是夫妻双方的名字，如果卖方只有一 方签字，但另一方在场，是否有效。
3.如果卖方单方面违约，我该怎么起诉。
补充：1。现在卖方不卖了，并有证人证明双方都在场，起诉他双倍赔偿违约金是否可以?
1、房子是姐妹两个共有财产，但是在签署合同时就一个过来，把两个房本让看看，说另一个人也同意，没有出示授权书等；签字页时她一个人签两个名字，手印只有一个。 2、签合同时，中介没有详细解释条款，本人也没有细看内容，把本人有异议的内容写在了里面。签完合同之后几天才发现 3、在执行合同中，由于春节，中介说春
卖房方把房屋的一部分外墙拆除，并扩建了一部分面积，现在把房卖给我，我们签订了购房合同，现在我觉得搭建有一定的安全隐患，问是否能据此终止合同，拿回购房定金？什么部门鉴定违建？
我参与朋友开的一家公司，我由于手头资金不足，将个人房屋抵押作为公司的股份。现在我需要拟定一份相关的抵押合同，请帮忙拟定以下。 我的内容为将个人所持有的2套房屋抵押出去，合资金200万，以此充入公司的资产，来换取我朋友创建公司的股份中的30%。时间为5年，等5年后公司运行良好将所抵押房产抽出，用我所盈利的多少
我与女友买了套房子，我给首付，房屋买卖合同有我们两个的名字，她的名字写在前面，我的在后面，在银行贷款是她的名字主贷，我也签字了，后来她拿现金提前还款15万。以后的月供都是我出，我想问：如果在房产证办理前，我们要分手了，在法律上怎么处理。她的名字写在前面和主贷的原因可以占优势吗？
律师你好！ 1.我的房屋买卖定金协议已经签好，其中约好和房主签合同的时间，签合同的那天我想在房屋合同补充项增加(在买方信誉没有问题，并且全力配合贷款，只是因为房子房龄较老而无法贷款的解决方法)，但中介不同意增加，而且现在已经过了定金协议中所约定的和房主签合同的时间，并说如果我不马上签订合同，配合过户
我哥结婚要求父母买了一套十六万的新房，应新房未完工在老房举行婚礼，就我哥一个儿子，我怕以后我哥一家把老房新房一起霸占了，让父母住偏房或婆媳关系不好父母受气，我想写一份我哥住新房（老房一年只住三个月以下），老房归父母的。【为我哥结婚，买房父母欠下许多债，怕我哥，嫂子以后不孝，为了防止这一切发生，立一份
朋友村拆迁，我想用他的户头买套内部价的房子，等可以转让时再转到我的户头，这种情况签订一份合同是国家法律许可的吗，有没有其他更好的方式。
我新买的楼房合同写的是3层302，结果人家盖完了整个单元没有一楼（102 101室），在我家阳台前面有一个3层的沿街门市正好挡着我家的阳光，请问这算不算合同诈骗呀？他们销售处的模型是我们这栋楼房的一楼和门市裙楼的3楼平齐，结果实际楼房是和他们的2楼一般起地基，其余楼都有102 101室。
