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民间宗祠的产权如何确认,谁拥有分配权?

我国目前因城市改造,经常碰到民间宗祠被拆迁的问题,物权法第七十二条只对目前房产公摊有解释,对于不是公摊的宗祠房产,是个空白,目前法院对民间宗祠房产产权的确认理解各不相同,审判结果各不相同,如外族人购买本族宗厝内的房产,购房时,宗祠是无法购买的,因宗祠是族人共用的,无法分割,但有些法院按物权法第七十二判定外族购房者享有分配权,有些法院依照继承法,外族人没有享有分配权,造成民间很多纠分,社会不安定因素,请最高法院作出详细解释。

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提问人:林金照
提问时间:2015-05-25
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目前我国城市拆迁改造,经常碰到民间宗祠因拆迁而发生的纠分,是个普遍问题,而物权法第七十二条只对目前房产开发商销售的房产公摊有明确解释,对建于古代祖传宗厝内的宗祠没有明确区分,如何分配也没有明确规定,特别是外来购买宗厝内的房产,但买时并没有买宗祠房产的人,是否享有该宗祠的分配,目前法院审判、理解各不相

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