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二手房违约金及佣金问题

前不久我在中海康城看上一套2房,当时由于心急没注意到房子的阳台对着的是一条臭水沟,也就是排污的。当时我女朋友也不在,我呢就一时心切叫中介把业主叫下来谈了下。最终同意以65w的价格够买那套房子,并承担所有佣金及税费。当时就签订了“物业购买合同”,中介说就是三方合同,是和业主还有中介签的。 中介合同上写明“如买房不买了,视为违约,需缴纳买房和买房的佣金”。 还签订了“佣金合同”,这是和中介签的。 佣金合同上写明“买房在签订按揭协议的时候交付佣金”,“买卖方任何一方违约蒋赔付房款的10%的违约金”。 同时付给业主1w元的定金,业主写了个收据给我。 今天我女朋友出差回来,她去看了房子,发现后面的臭水沟,觉得环境不好,就不想买了。 我想咨询下,我这种情况不买房子了的话,我是否还得算违约要缴纳佣金?还有我已经交了定金了,是否需要缴纳违约金?

问题状态:已过期 回复 (3)
提问人:tj77980276
提问时间:2009-05-16
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关于二手房买卖 卖方违约的问题

您好张律师,我进行二手房买卖,我是买方,与卖方以及中介签订了三方协议,并交三万订金(补充协议上有说明),如今(三天后)卖方有意违约,他是否要双倍返还订金?另外中介费是否还是我交付(我已付过并且合同上写的由我交付)?谢谢您 其中《单独委托过户协议》上说 因甲乙任何一方原因擅自提前解除本协议的,丙方仍有

senlinm 已解决 2009-06-29 回复(3)

二手房买卖纠纷问题,卖方违约

我有套房子开价44.5万,本来是挂在一家中介,然后是另外家中介不知何故拿到我的房源信息通知我有人买房。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同,买方也是一家房地产公司员工,当时是用他们房产的买卖合同签订的合同,我们双方签字,没有中介签字,收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了,忘记把已

空气泡泡 已过期 2009-07-16 回复(5)

二手房卖方违约的问题

你好,我们是一个月前和买方签订了买卖合同,并收取了对方2万元定金,合同中规定如果卖方违约需赔偿双倍定金。现在房价上涨的很厉害,我们就买不起别的房子了,所以就想违约不卖这套房子了,请问如果对方要打官司的话,是我们赔偿双倍定金的可能性大,还是继续履行合同的可能性大,谢谢了!

苹果1982 已解决 2009-07-28 回复(3)

咨询一下二手房买卖,卖方违约的问题

本人于2009年4月7日与张先生达成二手房买卖协议,约定她将本市一套总价 35.6万元房屋出售给我,并于9月底交易,当时交的定金是3000,后卖方要求加 定金,再次支付4000元,并写了收条。现卖方因房价有所上涨为由,通知中介 ,要求我加房价,并说有人愿意37.5万的价格买他的房,如果我不加,便要违约 ,赔偿我双

爱随风师父 已解决 2009-08-10 回复(6)

有关未下房本前订立的二手房买卖协议违约方定金赔付问题

事情是这样的,2009年5月我在中介看中一套房子,当时此房已经建好并早从开发商处卖给了窦先生,但还没交房入住更没有产权证。我通过中介与窦先生签署了三方协议总房款定为89万,并交付窦先生10万元定金(由于定金少所以只是定下价格我没有入住过)。签署协议时我手写上约定“若我违约窦先生定金不退给我,若窦先生违约他赔

shuili13 已解决 2009-12-03 回复(8)

二手房卖方单方违约赔偿金问题

请问,二手房买卖过程中卖方单方违约,但是在房屋买卖合同中未写单方违约赔付20%全款,只是在补充协议中约定双倍返还定金。 这种情况下买方要求赔付20%全款,法院会支持吗

zephyrus 已过期 2009-12-05 回复(9)

关于二手房买卖合同违约问题

咨询:如果在二手房买卖合同违约,我需要支付违约金吗?最近看上了一间二手房,签订了买卖合同,但是发现那间房子原来是曾经有凶杀案的,我觉得风水不好,不想买了,所以咨询二手房买卖合同违约。

m201384fg 已过期 2010-02-01 回复(3)

二手房卖方违约,赔偿问题

你好,我在天通苑买二手房,3.10签的合同,因为卖方房子有贷款,合同约定等他们还清贷款过户,结果现在卖方以产权人出国半年为由,拒绝履行合同,房子网签、贷款都办好了,就差交钱过户。现在卖方要双倍返还定金违约,因为房价暴涨我还得多花50万才能买到相同的房子,请问我怎么办?能不能诉讼他们,让他们补房价上涨差额?

graywings 已过期 2010-04-15 回复(13)

二手房违约问题

4月12日,我以243万卖给别人,但是4月30日北京除了房产新政,买方合同拟考虑贷款100万,但是因为新政而不能贷款,买方给我发函想向我要回最初给我的5万定金,我该怎么办呢? 我该起诉他违约能成功么?(合同约定为10%的违约金) 前提: 买方为第三套房,以不可抗力要我还给买方定金! 有几个问题: 1\起诉成功的可能性大么? 2

pulf 已过期 2010-05-10 回复(12)

二手房交易违约赔偿的问题

我在一家房产中介的推荐下看了一套房子,交了一万元定金,和中介签订了一份房屋买卖承诺书。现在中介说房子不卖了,还说定金没交付给卖方,只退定金,不予赔偿。 我们和中介签的承诺书里面只约定,卖方收取定金后违约的,需要支付双倍定金为违约金。 现在这种情况我是否可以要求赔偿,应该找哪一方? 我们

王友 已解决 2010-05-18 回复(4)
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