商品房阳台面积该怎么算

2013年买的商品房，合同约定是2015年6月交房，现在开发商说房子多了3.15平方，要求我们补钱！后来才知道这3.15个平方中，有2.85平方是多的阳台面积！当初2013年买的时候，开发商说阳台只算一半的面积，另一半是赠送的，而现在，开发商说由于阳台是封起来了，所以面积要全计算在内！请问开发商这样合理吗？我们总觉得上当受骗了，说好了送的，现在又不送了，而且也不是我们要求把阳台封起来的！

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提问人：wxl316
提问时间：2015-05-14

商品房阳台面积计算是否执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005)？

梁汝锡已过期 2010-09-25 回复(1)

商品房阳台出售面积的计算总是

商品房出售的阳台是否按实际面积的一半出售

1051640579 已过期 2010-11-13 回复(1)

商品房的阳台出售计算面积方法问题

商品房出售的阳台面积，是否是按阳台的实际面积的一半计算面积出售。

1051640579 已过期 2010-11-13 回复(1)

商品房公摊面积太大，怎么退定金

你好我看了一套房子，公摊面积达到39%，感觉太不值了，想退定金可以吗，有什么办法退房

庞庞121 已过期 2013-12-16 回复(14)

商品房半封闭式阳台改为封闭式阳台导致面积增加很大

交定金时房子设计为半封闭阳台，现在房子即将封顶并通知签合同才被告知结构变了，改为全封闭式阳台，面积增长5平米多，之前从未通知过。交定金时签了一份预售协议，协议上没有结构说明只有改变之前的面积大小。这种情况如何处理，是否属于开发商违约，是否可以退房？

一定要回答我已过期 2013-12-21 回复(3)

商品房面积绝对值3%是怎么回事？

: 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人

逆风如解意已过期 2014-06-05 回复(1)

商品房面积绝对值3%是怎么回事

: 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人

逆风如解意已过期 2014-06-05 回复(2)

小高层商品房的地下夹层的所有权及使用权怎么界定？公摊面积含地下夹层吗？

wendy527 已关闭 2014-08-08 回复(0)

商品房阳台完工后，建筑商给承包商结算工钱时，是怎么结算的

ask201502145ms 已过期 2015-02-14 回复(1)

商品房阳台面积问题

商品房阳台半封与全封的测量面积是否存在差别？买房时与开发商签订的合同上写的是半封闭，如今在没有通知买方的情况下变更为全封闭，导致面积增大，如何维权？

Carry2015215 已过期 2015-02-15 回复(2)