问题比较复杂：我知道农村宅基地不能买卖，一旦告上法院即判合同无效，但是合同法第57条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。那么我如果在该合同上注明如果卖方起诉法院要求收回土地，要赔给我多少多少钱，或把这个房子的拆迁赔偿全部给我。（可能比较严厉的赔偿，但该赔偿不违法法律，不损害国家、集体的利益），这个赔偿约定有效吗？
如果在一年内卖方向法院申请说这个违约条件太严厉，有失公平，则法院会撤销这个赔偿约定吗？
如果超过一年卖方对赔偿约定无异议，没向法院提起撤销，一年后是不是这个赔偿约定就无法撤销。生效了？（有关合同法）
另外问题是如果这个宅基地买卖合同是我在婚前签订并由我一次付清的，那么以后如果遇上拆迁赔偿之类的，赔偿收益（钱或房子）会转为婚内夫妻共有财产吗？
如果是在婚后，国家规定这种宅基地可以办产权了，那么这套房子是我的还是夫妻共有？
如果遇上婚后卖方违约了，此宅基地收回，我的赔偿收益是我婚前财产还是婚后的？
我知道合同是无效，但是根据合同法第57条，我的赔偿约定（加入卖方毁约不愿意宅基地给我了，起诉法院，法院必定会判合同无效，宅基地立刻返还卖家，但卖方不仅要返还买价，还要给予买家赔偿，我是对这个赔偿的约定）有效吗？
另：我是想以后物权可能也要改的，宅基地也许可以通过缴纳土地出让金后变为国有土地，那么我取得国有土地的所有权后，这个算婚前还是婚后
你好.我哥哥今年跟人订婚了，女方最近悔婚了，娉礼和礼金都不肯退还给我们，我想咨询下我们可不可以通过法律途径要回来. 如果女方坚持不退呢？起诉他将得到什么法律制裁？
我朋友于去年2008.7.14 进一家皮具厂工作，并签定了合同，为期一年。今年09.2月公司突然要解散朋友所在部门，后公司不愿意赔偿，让我朋友继续上班，2009.6.30下午公司行政主管突然通知我朋友，说合同将在2009.7.14日满，不再续约，并要他在通知书上签字,要他写下辞工书，并签名，然后要我朋友即日离开公司，说只给我朋友100
2006年的事 朋友在一家房地产开发公司工作,06年让我帮忙以购买其公司开发的房产为名,从银行办理贷款.说不用我交首付、还款，并在短期内就能还上,一切手续全由该公司办理的,我在贷款手续上签了字,但我手里没有任何文字手续. 09年,该公司老总携款潜逃,原以我为名义购买的房产已被其二次出售。 我的情况：已婚，但由于户口
请各位懂法律的前辈能帮帮小弟 前年的12月份，我爸爸借了5万块给一个朋友，一年内还，可是那个朋友到去年12月份没还钱，所以那个朋友就把她的工资卡抵押给了我爸爸（工资卡每个月1200块），说让我爸爸在里面拿5年，也立了协议，协议上写明工资卡卡号等相关资料。工资卡取了6个月的钱后，因其他债主向我爸爸的朋友要钱，
文革时因爷爷成份被定为地主祖屋被某国企强占,最后经市政府及某国企协调,我爸以优惠价从国企手购回另我父亲有3兄妹，补偿了3兄妹一笔钱，并公证处公证放弃此房一切权利。后来父亲和母亲离婚。把这幢房子分给了我母亲。这幢房子因历史遗留问题复杂暂时没办理到土地证，房产证。我想咨询的是我母亲是不是此幢房子绝对的拥有者
房主甲方与承租人乙方签订租房合同，乙方在通知甲方并征得甲方同意的前提下将房屋部分出租给丙方（经营超市），剩余部分乙方使用（合同未经甲方签字只口头同意）租期为三年，已交二年租金。在丙方经营1年零8个月时乙方由于租房合同到期与甲方解除房屋租赁关系，（并通知丙方）现甲方不让丙方继续经营。（现甲方口头允诺的租
我是05年1月10日经过人民法院调解离婚的双方当事人自愿达成如下协议；原告（女）与被告（我）离婚。婚生女由原告（女）抚养，被告（我）于2005年1月至12月付抚养费200元，自2006年起至婚生女18周岁时止付300元。家庭财产29寸电视.步步高牌DVD.奥珂玛电冰柜.席梦思床.洗衣机归原告（女）所有：组合家具.电冰箱.雅玛哈摩托归
我和老公结婚以后 婆婆出钱给我们买了房子 写的老公一个人的名字 是结婚以后购买的 我和老公写了夫妻协议 约定该房产一人一半 双方签了字 房产证上没改名 还是他一人的名字 请问若离婚 在民事诉讼审判中 房子如何分割？
