律师您好： 我想请问一下。我是桂林的，家里三兄弟，老二是出去当上门女婿，又是居民户口，他现在要回来赡养母亲，也要分我母亲的房产和土地，请问他有权和家里兄弟分这两项吗？
我母亲在18年前，与其所在单位，签了一份20年的土地使用合同。土地面积是5400平米、用于养殖。期间，在承包土地上盖了房子（260平米，盖了已经10年了），1000平米的圈舍。（17年）。母亲不幸与去年去世，母亲单位就想收回土地，而且，现在又要动迁，所以，我想像律师咨询以下几点；第一，我到底有没有权继续承租土地。（与
产证上原来是我与母亲各50%产权。母亲去世前遗嘱写明死后房产归我。父亲健在，这种情况是否可以凭遗嘱直接过户？ 是否要交契税？是母亲的50%的部分交契税还是整个交契税？
母亲是回迁方房，在没拆迁前房产划分是这样的，老大和老三各10平方，剩下30平米留给老二，条件是，房子给母亲住，到百年后收回，生活费由老二拿多，老大与老三要少，以此类推，当时是母亲单方面和她说的，没有别人在场，空口无凭，现在老二夫妻拒不承认了，不履行当时的承诺，我们能代替母亲要回她的财产吗？
律师，您好！我是湖南永州人，我父母在农村建了一座房子，房产证上是我母亲的名字。事实上，我哥对房子有部分贡献的，房子的装修费主要由他出。因为我哥对母亲拳脚相向，不尽抚养义务，两人关系闹得很僵。现在我哥要求我妈出资一万块办事，遭到母亲拒绝，便扬言说要卖房子。我想请问下，我哥有权卖这个房子吗？如果由我妈卖
母亲现在依然健在 她现在住着一套两居室 她把房子打算留给孙子 可是两年前 哥哥姐姐们 不同意 （父亲已经过世） 便把母亲告上法院 法院判决母亲的房产一半分成多分 每个子女都有 当时房产已经评估折价 房产归母亲所有 让母亲给他们钱 可是母亲手中没有钱 也没有办法 我想问问各位大律师 将来一旦母亲过世 留给我的儿子
我母亲在去世前立了房屋遗嘱公证书上面写是由我一人继承，任何人无权继承，现在拆迁了我那补偿款买的房屋产权人是我（所有的买房钱都是我拆迁的补偿钱没用他人一分），问我如果离婚我妻子是否有的分，谢谢你们的回答，
依朵 15:37:50 依朵 17:28:39 你好，我是辽宁沈阳人，我的母亲韩秀云和我大舅韩德芳在1983年第一轮土地分配的时候都分到了地，以家庭联产承包的形式与其家庭成员韩德金（二舅），景玉兰（二舅妈），韩德权（三舅），杨清珍（三舅妈），韩德辉（老舅）的地都分在了一块，在1997年第二轮土地承包合同上一共有三分合同，一
