有产权证没土地证的二手房能买吗

本人在人民中路三段上河新城看好了一套二手房，产权证土地使用状况一栏标有出让两个字，土地证没办下来，卖房人说今年6-8月份差不多能办好，请问这样的房子能不能买，需注意哪些方面的问题？请专家给予指点，谢谢。

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提问人：774219306
提问时间：2011-02-18

还有就是国土证交付时间过长问题上没有写违约责任，土地使用权被抵押给银行的事没有口头告之购房者。但在合同上注明了（我签字时没看仔细）。怎么才能保护我的合法权益？谢谢！

小屁民已解决 2009-01-28 回复(2)

我父亲10前把房子产权赠给儿子,想百年之后交给儿子(有生之年需要自己居住),现在所住房子要被房产规划动迁,儿子偷偷拿了父亲的土地证到拆迁办办理,并拿了所赔的款项要把老父亲扫地出门(土地证面积大于产权证面积).请问一下,儿子签订的合同有效吗?如果无效,父亲可用怎么方法维护自己的权益.谢谢但是，当地土管局说明房子赠予

林明已过期 2009-06-01 回复(4)

土地证与产权证非同一人,那么产权证人与拆迁办签订合同有效吗?

我父亲10前把房子产权赠给儿子,想百年之后交给儿子(有生之年需要自己居住),现在所住房子要被房产规划动迁,儿子偷偷拿了父亲的土地证到拆迁办办理,并拿了所赔的款项要把老父亲扫地出门(土地证面积大于产权证面积).请问一下,儿子签订的合同有效吗?如果无效,父亲可用怎么方法维护自己的权益.谢谢 10前产权证以赠予的形式过户给

林明已过期 2009-06-01 回复(1)

土地证和产权证名字不一致有没有事

我和我父亲是同一个门牌号，两个户口簿，我和我父亲都是户主，现在前面的房子办我的土地证，后面的房子办父亲的土地证，产权证还是父亲的名字，将来要是拆迁有没有事？

一凡已过期 2009-09-23 回复(3)

二手房有产权证没有土地证能买吗

我想买的二手房只有产权证没有土地证，能到银行按揭吗！如果以后卖出或拆迁是否影响到补偿，这套房子是否能买！

UEw9129 已过期 2010-07-30 回复(1)

产权证，土地证办理问题

我有一处店面，在2000年的时候拆迁，在拆迁拿到新店面后，房产局通知办理产权证、土地证过程中，发现当初开发商向房产局上报店面面积的时候，将面积弄错了，造成开发商给我开具的产权凭证上的面积与房产局的资料不符，造成无法办理产权证和土地证。与开发商协商多年未果，请问我可以通过法院起诉吗？如果起诉可以要求经济赔

kEA9108 已关闭 2010-09-14 回复(0)

私有非住宅有产权证，土地是划拨的怎么办土地证

你好！我有一套2层1000m2的私有非住宅，原土地是划拨的，没有办土地证，请问土地证怎么办理，能办到吗？没有土地证会对拆迁有影响吗？请回复谢谢！

hujun920 已关闭 2010-11-27 回复(0)

关于土地证产权问题,跪求律师帮忙！

律师您好，我是在农村地区，在20几年前，分土地的时候，我奶奶的人口指标分在我们家，当时我爸爸有和他兄弟商量好，将我奶奶的人口指标分到我们家，然后多年后，做土地证的时候，也做了我妈妈的名字，然而到今天我们想将这土地卖出去，可是我叔叔他们说他们也有份，必须和他们分钱，并且还占用了我们的土地

linghbin 已关闭 2010-12-07 回复(0)

有房产证没土地证的二手房能买吗？

律师：您好！我在河南洛阳市想买一套二手房，房主的房产证是个人的，土地证是集体的，这样我买下来的话，以后会不会有弊端，假如以后房子所属公司或集团要重新拆迁，或者我再卖的话，会不会产生纠纷，拆迁的话我是不是得不到赔偿啊？谢谢！

hmU8855 已过期 2010-12-15 回复(1)