土地证与产权证非同一人,那么产权证人与拆迁办签订合同有效吗? 我父亲10前把房子产权赠给儿子,想百年之后交给儿子(有生之年需要自己居住),现在所住房子要被房产规划动迁,儿子偷偷拿了父亲的土地证到拆迁办办理,并拿了所赔的款项要把老父亲扫地出门(土地证面积大于产权证面积).请问一下,儿子签订的合同有效吗?如果无效,父亲可用怎么方法维护自己的权益.谢谢