律师你好: 我于2009年5月1日从别人(二房东)手里转了一间门面，转让费6.5万,当时房东也在场,租金每年12000元,每年增加租金1200元,一年一付,签了2年,做了一年生意不是太好,本想转掉将转让费收回,但我交第二年房租时房东口头答应我明年到期时可再续签三年合同,房租1.5万一年,所以我又放心的做下去了,但在2010年11月我不想再开了,就打电话给房东问他能不能转给他人,如果不行我就继续做下去,他说可以的,但因为房租便宜,所以电话里谈好只要我将房租涨到2万租掉就行,于是我就贴了转让,谈了一个转让费6万,房租2万的我没租给他,我想让房东多收一点租金(周边都是3万左右),转让费降低,后来我想了一个办法,转让费3.5万,房租3.5万,然后他收2.5万的房租,我先收3.5万转让费,然后每年他再给我一万,这样大家不吃亏,电话通过后他同意了,还叮嘱我要当心别人第二年不租了转让费就收不回来了，我说只要你委托我租房就能收回来，他都同意了，然后我收下家订金时他电话里要求每年递增10%租金，下家也同意了，于是我先收了订金，谈好10天后交房时三方签协议，下家开始采购物品，我开始甩卖，但第三天他打电话通知我说不租了，说他侄子要开店，到3个月后到期就不租给我了，这样不但我转让费一分拿不回来，还和下家有了麻烦，他说和他没关系，不知我和他的口头协议在法律上是否能成立？他和下家也直接通过电话，答应租给他的，麻烦各位替我想个办法，因为我只是开一个小小的礼品店，这样亏大了，谢谢
律师你好: 我是上海本地人,去年因公司效益问题与公司结束合同,后于2009年11月份,准备在当地自己开店,11月8日,找到了自己感觉还可以的店面,后和当时的"房主"[注:现店面的使用人,不是房东]商谈决定以4万元的转让费及每月2500元的房租,将店面转让于我,当时我提出要求见房东,我们3人同时在场签署合同,但他说房东近期可能不会过
我们2009年在本村村委即大队的同意下在小学院内建一所幼儿园，土地所有权属大队，当时说好同意我们建校，因为幼儿园一直忙合同当时没签，现在大队要求签合同，大队享有一切权利不承担任何责任，而且到一定年限将收回房屋的所有权，试问房屋的所有权可转移吗？
我是一名房东，租我房子的人既不给我房租，也不给我退房，房子已经没有人住了，可他就是把门锁着，不给我开门，里面就放着几张破床，我们当初租房的时候没有写合同，你说我给怎么办？
2010年9月20日租了一套房子，（房子无隔断，有个大客厅，带阳台）当时跟中介业务员谈的时候问会不会隔断，口头承诺不会隔断，但是签订合同后，合同上没有写上不能隔断，结果入住一个月后，业务员带人强行隔断房屋，并出租给其他租户。这样合法吗？我们没有任何的赔偿，想终止合同，退租，可是他们说不可能。我们只能这样忍
你好，我家有一家店面铺租给租客当时前房客把房子转租给现在的房客当时签了张3年合同，后来又另外签了张合同没有提到三年在最后落款的时候多写了一年，现在三年时间到了租客不承认口头约定，但是合同是到11年的，那么我想请问下是否可以争取的3年合同期满让他撤柜，或者算我们违约支付房客违约金，但是合同上没有明确表示违
我于2010年11月9日在宁夏银川租了一个150平米的两层营业房，签订了一年的合同，主要经营美容减肥还有送水站，装修是我的。由于房东和开发商之间的房款矛盾，开发商让有关部门在10月9日给与停电至今。我现在走也不是留也不是问我的问题该如何解决
你好，我姐姐在江苏泰兴租了一间民用房，做生意，第一次租没有签合同，中途由于房东的原因，退出了； 过了一段时间，房东又找到我姐夫，要他租他的房子，这一次，姐夫签了三年的合同，到明年年底到期，可是，我姐夫与去年过世了，房租费一直是我姐给的，今年的房租已经早就交给房东了，合同规定一年交两次， 前一
房东（甲方）和房屋租住者（乙方），于2010年06月28日签订房屋租赁合同，租期一年，合同中附有若有违约情况应赔偿一万元人民币。乙方签订合同后先交了半年租金及房屋公物押金500元，（并口头说提前一个月通知他再交下半年租金）现在还有一个月，前半年的租期即将到期，而乙方说下半年不租了，请问如此情况乙方有什么过错？
我是业主，我将一套房屋租给一个住户，签订合同中没关于转租问题的约定，现在我发现他没经我同意私自转租此房，我是否有权解除合同，另外我们在合同中有关于双方如果中途退租或者提前收房需要给对方一个月租金做为补偿，我解除合约是否否需要赔付他
