母亲是回迁方房，在没拆迁前房产划分是这样的，老大和老三各10平方，剩下30平米留给老二，条件是，房子给母亲住，到百年后收回，生活费由老二拿多，老大与老三要少，以此类推，当时是母亲单方面和她说的，没有别人在场，空口无凭，现在老二夫妻拒不承认了，不履行当时的承诺，我们能代替母亲要回她的财产吗？
父亲去世，若将房产证上的名子换至母亲，我与姐放弃了继承权，同时，母亲去公证做了遗嘱百年后将房产交由我
。 与姐姐个人继承。若母亲百年后，我们去房管过户，是否还需要再去公证？另，若我们过户后，出售房产需要交个人所得税吗？如何可以规避？若母亲将房产再卖与我与姐，是否可以不用交个税？
母亲与继父共同所有一处民宅，其双方都有子女。因为家庭长期纠纷，母亲为以防不测，欲将她本人的产权定下遗嘱继承于我。但继父与继父的子女不同意，加上现有房产因意见分歧太大，母亲与继父未能达成对该房产的具体分割。我的问题是：1.如何取得母亲遗嘱的合法性？2.假如母亲去世后，我将凭母亲的遗嘱收回属于母亲的房产，但
父母有一私房，当初盖此房时我也出钱出力。我有一弟，父亲去世后，弟弟也相继去世，我早已出嫁且户口迁出，该房由母亲与侄子(弟弟的儿子，已成年)共同居住。如今，该房拆迁，拆迁办算的我占六分之一，即父亲所占的一半由母亲、我和侄子(代继承我弟)三人各占三分之一。 我想请问律师，我侄子有权继承六分之一吗？死人也有继
父母早年离婚，男孩归父亲抚养，母亲又再婚，十多年后母亲又离婚，和那个人有一套房产，离婚判给一人一半所有权，几年后男孩结婚，后来母亲那套房产的一半所有权由男孩对象家出钱购买过来，但是姓名还是母亲的，问以后母亲去世，没有立遗嘱的情况下房屋是否归男孩，因为男孩的抚养权没在母亲名下。
1. 许多年后的将来，还需要办继承吗？（房款都是儿子一个人出的）如果是继承需要承担一些什么费用？2. 儿子（已婚）再购买一套住房的时候，是不是算第二套住房？ 谢谢！
父亲因突发心脏病过世，家中的房产证上写的是父亲一个人的名字，因为没有留下任何遗嘱。母亲想立一份遗嘱来分配目前的房产，请问母亲是否有这个权利。母亲所立的遗嘱，在法律上是否有效？谢谢各位律师！ 补充内容：该房产是我父亲和母亲的共同财产！
现在我和母亲共同居住一套偏单，是由我和母亲共同支付购买，房主是我母亲，今年我母亲要再婚，且已经登记，请问，我怎么做才能保障我现居住的住房的所有权
产证上原来是我与母亲各50%产权。母亲去世前遗嘱写明死后房产归我。父亲健在，这种情况是否可以凭遗嘱直接过户？ 是否要交契税？是母亲的50%的部分交契税还是整个交契税？
