请问我想买一套房子，我和对方谈好了价格了，有土地证和房产证，我咨询了过户太贵，请问我们签订一个房产协议有法律效力吗？
我看好的楼房是拆迁房期房，２０１３年交钥匙，房主有拆迁协议，房主是军分区人员，房是军分区的，后拆迁时军分区让他们拿了点钱签了份合同，说房子属于他们个人了，他手中有军分区和开发商的合同和他和军分区的合同，我交了５０００元压金，一个月内交全款２８万元，但交房款前，听说不能公证，听说我们的合同没法律效力，
我是卖主，在2010年12月31和买家在中介处签了二手房买卖合同，我和中介分别收到买家1万元的定金，因为我们欠了债务房子之前就被法院查封，现在过不了户，我们想不卖了，可买家坚决要房子，我们算违约要承担怎样的法律责任？要赔偿怎样的损失给他们呢？
我们村现在出现一种现象，土地越来越少了，农民基本上没有什么耕地，大部分都被本村的村干部租出去或变为宅基地卖出去，而在买卖和租凭的过程中村民很少人知道这些信息。对于这种现象，这些村干部的做法是否得当，有什么法律依据。又有什么法律依据可以阻止他们这种行为。现在的感觉就是谁是村干部，村里的土地就是谁的，完
虽然同一集体经济组织成员可以买卖宅基地房，但是想请问：如果同村村民甲本身就拥有自己的宅基地房，还想购买同村村民乙的宅基地房屋，双方私定合同，这样是否合法呢？谢谢~！
我在老家看上了套房子，已经见过现在房主的房产证，但是不知道真假？因为现在房管所放假了又无法去房管所查验真假，问题如下： 1.因为我和女朋友现在都在外地暂时回不去，房子是找人带看的，但是如果买了这套房子合同要签我们两个人的名字（因为办房产证打算写我们两个人的名字），想问下可以不可以先签个协议等大概一年后
甲有一房屋，出租给已居住，租期一年，乙已全额付清租金，出租后两月甲将房屋卖给丙，并办理了过户登记。请问乙的租金应该由谁收取？是丙找甲要？还是自过户之日起乙重新给丙？
请问我从别人手里买了一套二手房，现在我的贷款办不下来，我想把房主的名字写成我亲姐，她能办下贷款。 但是卖家不同意，说要解除合同。请问我支付完首付款后，想把买方换成我亲姐，用征得卖方同意吗？我如果不征得她同意，只在我和我姐之间做个公证，对卖方生效吗？
我亲戚前年买了他朋友一套房子，全款交付，但是没过户，交款的收到条上也没注明是买方的钱，现在这所房子要拆迁，卖方反悔，我们怎么才能最大限度的保护自己的合法利益呢？
我通过中介看中了一套二手房，看房时，房主声称房子是租给别人住的，没房间钥匙，只看了客厅，卫生间和厨房没问题，房间没看成，当时买的及就把中介费和定金付了，定金负了2万，并签了买卖合同，我想问一下 1.房间如果有问题，我可不可以要求销毁合同呢？ 2.房子11年房了，不知道还要交个税
