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住户与房东之间的矛盾..

住户住了差不多1年了。刚租进来的时候,签了合同 (租房租赁合同 甲方(出租人): 乙方(承租人): 现甲、乙双方按照有关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,供双方共同遵守。 一、甲方将江北21号小区西巷19号 号房租赁给乙方,乙方仅作住宿使用。 二、租期为 自 起至 止 三、月租为 元/月,租房押金为一个月房租,签订时支付,合同期满后退房时退还,如需续房,押金不变,每月租期开始后,5天内交本月租金。 四、电费按表计价1元/度,水费 元/吨,另每月每表加一吨损耗费(按现水电的价格计算,如有变动另行计算)。 五、乙方在租赁期满发生下列情况,甲方有权解除合同,收回房屋,不退房租押金。1、将承租屋私自转租或转让:2私自改造、损坏房屋结构及内设施:3利用承租房屋进行非法活动的:4超过合同规定时间拒交月租金或水电的:5严重影响周围人正常生活(如:噪音污染、卫生污染等):6、乙方租住期满间,逾期交付租金,又联系不上本人,甲方有权在10天之后收回房屋。 六、乙方在合同期未满前离开住房,未退房不在住房居住,乙方房内所留物品。退房者所遗留的物品。如有遗失与甲方无关。乙方在租住期间,保管好自己的物品,如有发生于甲方无关。 七、乙方必须爱护、保管好承租的房屋及其附属设施(家具按双方验证签字为准此作合同附件)的义务。如有损坏,应负责修复或按市场价赔偿,退房时乙方负责清理好该房,否则甲方所清理的费用乙方负责。 八、甲方有权不定期对房屋进行检查,以防第五款中所列现象发生。 九、乙方必须接受当地居委会及相关部门的管理。 十、在合同期满前15天内,乙方须向甲方当申请续房意愿或退租意愿。否则,甲方将在合同期满后收回房屋使用权。乙方如须退房(合同期满后或未满),必须在10天前通知甲方,否则按逐月租金收取。 十一、本合同未尽事宜,由双方协商再定。 十二、本合同自双方签订之日起生效。 十三、本合同一式两份,甲、乙方各执一份,两份具同等效力。 甲方:(签字) 乙方:(签字) 签订日期 年 月 日 附:每月每户10元管理费,入住时电表底为 度,水表底为 吨 ) 现在的问题就来了。租户的房间厨房水龙头漏水,把隔壁电脑给泡坏了。现在双方都很僵,到底是房东的错,还是漏水租户的错。到底谁赔偿。。。

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提问人:13431860999
提问时间:2015-04-06
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