住户与房东之间的矛盾.. 住户住了差不多1年了。刚租进来的时候，签了合同
                      （租房租赁合同

甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守。
一、甲方将江北21号小区西巷19号    号房租赁给乙方，乙方仅作住宿使用。
二、租期为      自            起至              止
三、月租为     元/月，租房押金为一个月房租，签订时支付，合同期满后退房时退还，如需续房，押金不变，每月租期开始后，5天内交本月租金。
四、电费按表计价1元/度，水费    元/吨，另每月每表加一吨损耗费（按现水电的价格计算，如有变动另行计算）。
五、乙方在租赁期满发生下列情况，甲方有权解除合同，收回房屋，不退房租押金。1、将承租屋私自转租或转让：2私自改造、损坏房屋结构及内设施：3利用承租房屋进行非法活动的：4超过合同规定时间拒交月租金或水电的：5严重影响周围人正常生活（如：噪音污染、卫生污染等）：6、乙方租住期满间，逾期交付租金，又联系不上本人，甲方有权在10天之后收回房屋。
六、乙方在合同期未满前离开住房，未退房不在住房居住，乙方房内所留物品。退房者所遗留的物品。如有遗失与甲方无关。乙方在租住期间，保管好自己的物品，如有发生于甲方无关。
七、乙方必须爱护、保管好承租的房屋及其附属设施（家具按双方验证签字为准此作合同附件）的义务。如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿，退房时乙方负责清理好该房，否则甲方所清理的费用乙方负责。
八、甲方有权不定期对房屋进行检查，以防第五款中所列现象发生。
九、乙方必须接受当地居委会及相关部门的管理。
十、在合同期满前15天内，乙方须向甲方当申请续房意愿或退租意愿。否则，甲方将在合同期满后收回房屋使用权。乙方如须退房（合同期满后或未满），必须在10天前通知甲方，否则按逐月租金收取。
十一、本合同未尽事宜，由双方协商再定。
十二、本合同自双方签订之日起生效。
十三、本合同一式两份，甲、乙方各执一份，两份具同等效力。
  

甲方：（签字）                           乙方：（签字）


签订日期       年    月    日


附：每月每户10元管理费，入住时电表底为        度，水表底为    吨
）

         现在的问题就来了。租户的房间厨房水龙头漏水，把隔壁电脑给泡坏了。现在双方都很僵，到底是房东的错，还是漏水租户的错。到底谁赔偿。。。