个人二手房交易卖方拒不过户如何处理

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提问人：ask201503176ap
提问时间：2015-03-17

本人买了个二手房，房产证上日期未满五年，与卖方在房管局进行了产权变更登记，并已核发新的国土证（是我的名字了），但在产权过户手续中，因为未满五年，且评估公司的评估价格比实际交易价格多出两万，卖方以个税太多，评估公司评估有误为由拒交个人所得税，这样我也就办理不了产权过户手续，我该怎么办？签〈二手房买卖合

lemontree781206 已过期 2009-07-23 回复(1)

二手房过户如何保障买房人和卖方之间的交易？

本人现卖二手房，没有任何中介机构，有买方联系，我们要求先付全款然后过户，但是对方也不放心，所以请教有什么方式能解决这一矛盾？

collinrong 已过期 2009-10-21 回复(2)

二手房交易，大部分房款已代为偿还银行按揭，过户时因卖方债务导致房屋冻结无法过户如何处理

第一:基本情况 1. 现金购买二手房一套,房款金额总计152万,全款现款支付. 2. 付款方式: 合同正本约定:合同签订后,买方将100万房款打入代理方提供的保证金账户,10天后将剩余的52万打入代理方提供的保证金账户,待三证办齐并交房后,将剩余的52万付给乙方. 合同补充协议: 因为卖方需要还清银行贷款才可以办理三证过户,所以在

imchina001 已过期 2012-09-03 回复(8)

二手房已经过户拿到产权，付清了尾款，现在卖方不肯交房如何处理！？

二手房已经过户，并且在5月22日付清了尾款，合同规定付清尾款的三天内交房，但是卖方不肯交房说还要住到6月底才搬，我打算收一个月租金，可是卖方依然不给钱！我叫了警察来协商也无效，说这是民事纠纷要去上诉，卖方也说让我去告他，他就是耍无赖了，但是考虑到成本和时间上的问题~现在我这边还有5000元扣下来没给卖方的，

xxxccd001 已过期 2013-05-26 回复(6)

二手房交易十几年了,房产证没过户.现卖方及所有关系人已身故还能办理过户吗?

ice058 已过期 2013-05-29 回复(4)

紧急求助！二手房交易中卖方毁约，请问该如何处理？？？？

您好，我在前段时间看中了一套房子，并交付了定金20000；当时卖方以为该房屋是单证（只有房产证），后来双方在办理下定手续后去房管局办理过户，才知道该房屋已办理了土地证（之前屋主还不知道，没去拿）；现在屋主想毁约不卖了，请问我能得到什么赔偿，并且该通过什么途径去争取合法权益？另外，当时在

fey-j 已过期 2013-07-24 回复(3)

二手房交易走的网签流程，房子已过户，但贷款到帐时间可能很长，卖方权益如何保障

二手房交易走的网签流程目前买方通过了银行的贷款预审批，所以办理了过户手续但由于银行排队人数较多，放贷时间不能保证而合同中又未对贷款到帐时间做出约定不知道银行贷款审批通过之后的放款最长时间有规定吗？如果拖个半年1年的，那买方的权益不是一点保障都没有？

holycat 已过期 2013-08-08 回复(2)

请问单位二手房交易后卖方不肯过户，房主年龄大了，要是去世后还没过户该怎么办？

几年前买了套2手房。是单位分房。没有房产证，就找了个公证人和卖家签了购房协议，房屋的一切手续都在我手里，现在可以办房产证了。卖方却不同意过户，非要再加钱。房主年龄大了，有一儿一女，我和房主签的协议。如果她去世之前都不同意过户，那她去世后，我该怎么办？能要求自己来过户吗？最后大错了。。时能够要求子女来

kaixin.zhe 已过期 2013-12-07 回复(3)

请问单位二手房交易后卖方不肯过户，房主年龄大了，要是去世后可以让子女过户吗？

几年前买了套2手房。是单位分房。没有房产证，就找了个公证人和卖家签了购房协议，购房协议是私下签订的。并没有去公证处公证。。这样可以通过法院来强制执行吗？如果碰到拆迁该怎么办？能够要求子女来过户吗？

kaixin.zhe 已过期 2013-12-07 回复(4)

买二手房，卖方房产为一个人独有，签合同和过户就她一个人就行么，还是必须夫妻二人都到

276896333 已过期 2014-11-19 回复(2)