二手房已经过户拿到产权，付清了尾款，现在卖方不肯交房如何处理！？ 二手房已经过户，并且在5月22日付清了尾款，合同规定付清尾款的三天内交房，但是卖方不肯交房说还要住到6月底才搬，我打算收一个月租金，可是卖方依然不给钱！我叫了警察来协商也无效，说这是民事纠纷要去上诉，卖方也说让我去告他，他就是耍无赖了，但是考虑到成本和时间上的问题~现在我这边还有5000元扣下来没给卖方的，是准备交房结清水电气再给~我可不可以在6月底交房时从中扣除房租？