二手房短信往来没签合同，交订金一周知道房本名字是上任房主，一月后知道无法交地税不能过户。怎样要订金？
看了一个二手房，觉得不错就交了订金3万6，当时没有经过中介，没有签署买卖合同，只有我们往来的短信，一周后才短信知道房本的名字是上一任房主的，根本没有过户到卖家名下。一个月后的今天我才知道根本没法过户到我名下。我所在县城的二手房交易平台没有搭建，所以地税局就不能纳税，没有办法办理到我名下。我现在要怎样才能要回我的订金。还有汇款凭证，以及她收款后，她亲属给我写的条子，上面写的是收到押金3万6。我现在要求退还订金，她却要求我在一个月内结清尾款，否则要赔偿拖欠她带来的损失。我怎么要回订金？她的说法法律保护吗》
今年12月5日看一套二手房，当日交定金2万块钱并同时签订房屋买卖协议，约定于12月15日前去房产交易市场过户并且不得逾期，每逾期一天按总房价的千分之十赔款，12月11日去办理过户的时候发现房主的房产证是她女儿的名字并且未成年，她是离异家庭父亲常年在国外，所以无法过户，需要做公证，所以当时并未交首付款，然后一直等
想买一套二手房，二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户，现先付订金，要签个协议还是买卖合同？
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
律师您好：我的房屋已经出售，现在才知道不能过户，怎样和买房写份协议此房属于买房人的房子，写了这样的协
我的房屋已经出售，现在办理过户，此部门说此房不能过户，请问怎样和买房写份协议此房属于买房人的房子，写了这样的协议，以后房子会出现对我有影响事情吗，请律师给写个范本，谢谢
二手房已过户，水电还是原房主名字，两年后自来水漏水，开始检查发现原房主偷水
二手房已过户，水电还是原房主名字，两年后自来水漏水，开始检查发现原房主偷水，偷水管道很隐蔽在瓷砖里，要不是抛开墙壁根本发现不了，我想让原房主改回原来走水表的样子，遭到拒绝，我要像自来水公司举报会有责任么（现在水费还是原房主名）
你好！我想咨询下，我买了套二手房，现在过户的时候原来的房主离婚了，但是，房产证上有她前夫的名字
你好！我想咨询下，我买了套二手房，现在过户的时候原来的房主离婚了，但是，房产证上有她前夫的名字！现在她前夫不给她签字，导致无法过去！
我是房东，现有一套住房，正在按揭中，已按揭2年，用公积金贷款。现有买家买我的房子，把我付的首付及已还的贷款给我，用我的名字继续还贷款，等到5年后再过户，请问签合同时需注意什么问题？
我要买二手房，房东当时没有过户，房产证名字跟现在房东不样。我要怎么签合同，跟谁签，钱给谁
我要买二手房，房东当时没有过户，房产证名字跟现在房东不样。我要怎么签合同，跟谁签，钱给谁。
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么
现想买一套价值30万的经济适用房，但是该房屋现在不允许买卖，且不能办理过户，要五年后才可以办理过户，房主要求全额付款双方签订购房协议，并且将房产证交付我保管，如果用抵押产权的方法会不会规避风险
以买了二手房后未过户，但合同上写的是我本人的名字，现未婚，现在又紧急缺钱还是没法办理过户
以买了二手房后未过户，但合同上写的是我本人的名字，现未婚，现在又紧急缺钱还是没法办理过户，哥哥有意想躲走房子，这合法吗，在法律上有什么可以制止的
