购买二手房，上家做了预购商品房预告登记，但是没有办理房产证，因为房屋未满五年，为避免多缴5
购买二手房，上家做了预购商品房预告登记，但是没有办理房产证，因为房屋未满五年，为避免多缴5.5％的交易税，上家说可以与开发商三方协议变更合同，等于是我买的一手房，再去办理产证，但是房产中心都已经预告登记过了，开发商变更合同有用吗？交易中心是否还能正常变更？有何风险？
各位律师，我购买了一套商品房，但是房产证至今未下，我想退房，该怎么办？
我购买了一套商品房，是按揭买的。现在我已经全部还清贷款，但是房产证到现在还没有下来，我准备退房。想咨询一下，该怎么办理？另外如果退款是不是房产商要退我全部款项（首付款和已还清的银行贷款）？办理退房最长需要多久？ 房产证已经过了合同约定的日期还没有下来
我购买了一套商品房,但开发商迟迟不办理房产证,可以向法院起诉吗？
我购买了一套商品房,房开商于2007年10月交房，交房当日我已交清所有税费，合同规定交清税费2个月后房开商必须办好房产证，否则支付违约金。但开发商直到现在仍不予办理房产证,请问，现在可以向法院起诉，要求房开商支付违约金吗？或者以什么理由起诉，要求房开商办理房产证？ 希望能告诉 诉送请求
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！ 谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？
婚前父母为我购买的商品房，但是一直未输下来房产证，四年后结婚，婚后才输下来的房产证，因为办理房产证时
婚前父母为我购买的商品房，但是一直未输下来房产证，四年后结婚，婚后才输下来的房产证，因为办理房产证时已婚一年，此时需写夫妻双方姓名，现在离婚，请问女方要分一半财产合理吗
想购买一套二手房，房东房子不满五年。房东不愿意交税，说先办理预告登记，四年后再办理房产证过户手续。请问四年后凭预告登记能确保房产证过户吗？到时房东不认账怎么办？
请问下办理预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告是去
请问下办理预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告是去贷款的银行办理吗？需要带什么去？
二手房房产证没下来，办理中，怎么购买能尽可能的避免风险。可以找律师见证购买吗？违约金啥的
二手房房产证没下来，办理中，怎么购买能尽可能的避免风险。可以找律师见证购买吗？违约金啥的，到时候如果有问题，我能拿回我的购房本金还有违约金吗？
