1.我按照合同约定向出租方提前20天提出书面解除合同申请书，是否表示20天后租赁合同自动解除，然后按照合同约定在我的风险保证金中扣除一个月的租金和物业管理费为违约金就可以了？ 2.不用再另交纳合同违约责任中“乙方为按照约定支付固定费用（租金和物业管理费），每逾期一日，乙方应向甲方缴纳拖欠费用的3%的违约金”？计算方式是：（半年租金*3%）*180天？还是（半年租金/180天）*3% ？ 3.在合同解除条款中“逾期十日为支付租金和物业管理费及相关费用的，合同解除”，那么我交给出租方10天3%的违约金，合同即为解除？ 综上所述，解除合同我应该按照那条执行，还是共同执行？谢谢
２００７年５月我与某单位签订了１０年房屋租赁合同，今年６月该单位要与我解除合同，理由是县城规划要开发房地产．我经营的是一家歌厅，按我正常经营，月收入都有３万元左右，这损失在法庭上怎样才能得到支持．
２００７年５月我与某单位签订了１０年房屋租赁合同，今年６月该单位要与我解除合同，理由是县城规划要开发房地产．我经营的是一家歌厅，按我正常经营，月收入都有３万元左右，这损失在法庭上怎样才能得到支持．
老师您好，我于12月10日租了一个商铺并交了4个月的房租和5000元的押金，现在由于家里有事需要回家，所以跟房东提出提前解除合同，但房东说只退我5000押金不退剩余房租，当时签的合同上没有提及违约金的问题只说了如果继续租就提前一个月商定，请问老师我现在该怎么办 谢谢了
本人于2012年租赁一套商铺开店，装修费花了十几万，另加盟了几个高端品牌在经营，现在房东将商铺卖掉了，新房东要收回商铺自己使用。请问我应该怎样理赔？
商铺租赁协议未涉及到提前解除协议的违约条款。现协议期未满，承租方想解除协议，是否可行？
律师您好，2013年6月22日，与房东签订的商铺租赁协议，租期为一年，租金为8000元/月，已经预付三个月租金24000元和押金8000元。经营半个月不到，已经入不敷出，承租方想提前解除租赁协议。同房东协商只答应退还两个月租金16000元，押金和剩余房租不予退还。协议上规定协议期未满，乙方不想继续使用，押金及剩余房租概不退换
你好！我在深圳这边现有个商铺要转让，办理的租赁合同期为一年，现在只满半年，未到期，房东说未到期不能办理新的租赁合同。请问是否可以取消现有的租赁合同，然后重新办理呢？ 如果我跟房东协商一致没有额外赔偿责任的，可否办理取消再重新办理？
我于十月十三号租赁一个铺面。铺面是转让给我的，我与转让方和房东签订了转让合同，与房东重新签订了租房合同。现在有几个问题咨询。1，转让方到现在都未注销原来营业执照，致使我无法办理营业执照，请问可以以此转让合同解除吗？2，接手后，生意太淡，我想提前解除租房合同。合同上面违约条款只是注明：任何一方单方面取消
你好，律师，我租了一套房子，租期为一年，年租金10000元，签租赁合同时已经一次性付清，而且还交了1000块的押金。租房子的时候就发现墙壁有点渗水，房东说他会处理，但是一直到现在都没有维修，而且现在房间50%的墙壁都已经发霉，现在我以此理由要求房东退房，请问能退吗？我需要承担什么责任吗？
租赁的商铺，由于二房东违约被大房东解除了合同，我们如果与大房东签订合同
租赁的商铺，由于二房东违约被大房东解除了合同，我们如果与大房东签订合同，还能主张对二房东的违约赔偿吗？现在大房东借机加租金，否则就赶人，我们的损失如何主张？
