我在老家买了套二手房，房子之前是老家镇里文用广的宿舍，有红本房产证但过不了户

我在老家买了套二手房，房子之前是老家镇里文用广的宿舍，有红本房产证但过不了户，为什么能帮我解答下吗？有办法过到户吗

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提问人：ask20150302mk7
提问时间：2015-03-02

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我要买房子但是我买的是二手房，房主房产总证暂时还没有办理下来，需要一点时间，我想问这样的房子可以放心买吗？？买这样的房子还需要注意些什么，需要那些程序呢？？麻烦告诉我一下，谢谢！！

Goo7584 已过期 2010-08-28 回复(2)

该二手房只有房产证，土地证是集体的没有分割，这样的房子能买吗？如果买，应该怎么做？

1141160081 已解决 2010-10-31 回复(1)

我想购买的二手房房产证还没下来中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供

yaowei0123456 已过期 2010-11-10 回复(2)

我的房子是二手房，有原房主的房产证，但还没有过户，请问可以一样得到补偿吗？谢谢！

wuhuinv 已解决 2010-11-15 回复(1)

二手房没有房产证，2007年交的房，说是和同一个小区的二期那栋楼一块办。看房后觉得还可以，想请教下能买吗

特丽珑已过期 2010-11-26 回复(3)

我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上要拆迁，我想问下，没有土地证有影响吗？

虚心请教你已过期 2010-11-30 回复(2)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

我看了一套房子是单位房子，房主当时是从别人手理集资的，他答应办房产证，但已转业，我现在有想买这套房子，没办下房产证的原因是当时申请了五层，最后建了六层，每位住户要交一万多罚款，有的人不交，这就是房子住上四年没房产证的原因，我能买吗，十万火急，谢谢谢谢

406641788 已过期 2010-12-04 回复(1)

1.想问下能否先不办房产证，先和卖家签订合同，和卖家签订协议等5年后再办理过户手续？ 2.但是这样签订的协议在法律上是否有效？ 3.还有一问题就是如果这5年内卖家是否能随时反悔？ 4.我是不是需要卖家先提供一些资料以供5年后办理过户手续？

oaixuw 已解决 2011-01-27 回复(1)

mao11235656 已过期 2014-10-29 回复(2)