有个问题想要咨询您,我与卖家最近就交房时间上出现分歧,请问以下情况,买方的权益是否可以得到主张. 房屋买卖合同签定时间是2009年3月上旬.在格式条款中注明的是在2009年4月底前完成过户手续.但在补充条款中的付款协议中提到的是在买家产权出来后4月底前完成验房、交房手续.目前的情况是,由于卖家在整个交易过程中数次未配合买家办理有关手续(无书面证明),导致4月中旬才去交易中心办理了过户手续.现买家希望按照合同中的规定在4月底交房,但卖方以贷款无法在4月底前放贷而拒绝交房.坚持要等银行的公积金贷款到其账户中才肯交房,如此情况下买家至少要到5月下旬甚至5月底才能得到钥匙.买家想4月底收房的要求是否可以得到支持,若卖家不予配合买家是否有权要求卖家支付违约金或相应赔偿,谢谢!
买了套二手房,签了合同。当时房主已经把房租出去了,我们约定房主马上毁约,损失由房主付,房主答应了并且一起签署的合同是将不带租约的房子卖给我。 结果现在房主拖着不与租户违约,房租收了一个多月,让我方造成很大损失。如果按照法律流程解决,我方将起诉房主提供虚假信息,取证房子已经租出去了,如何取证?是直接去
1:房东与08年和二手房东签约,合同中二手房东要以8000元一个月交租费,押金则是2万元。依开始二手房东第一个月便欠下房东800元的费用,后二手房东以金融风暴的生意不好为由,每个月都欠房东1500-3000多元。一直至今一共欠49020元,期间二手房东和房东在电话中有口头协议,房东明白二手房东的困境,房东出于人情、同情,便
本人于近期定购了一套单位的房子,房东包证,由于是单位的房子,各种税可能高点,这样房东为了节省办证费用把评估价格压低了,导致我无法贷到足够的款,我应该怎么办?(房东讲他包证就是把房产证和土地证给我,贷款的事他不管,可一开始我已经跟他说好我需要公积金贷款的)
我(卖方)4月5号在通过中介签了份买卖合同,当时房子还没交房,合同上约定:1、买方首付款于房主交房后一次性付清给卖方还贷;2、卖方产证大约于7/30前办好(以开发商实际发证为准),卖方产证办好后十天内给买方过户。房子是在5月底交房的,交房后有电话要求买方付首付以便还贷(正常产证要半年下来,若提前还贷,把资料
我(卖方)4月5号在通过中介签了份买卖合同,当时房子还没交房,合同上约定:1、买方首付款于房主交房后一次性付清给卖方还贷;2、卖方产证大约于7/30前办好(以开发商实际发证为准),卖方产证办好后十天内给买方过户。房子是在5月底交房的,交房后有电话要求买方付首付以便还贷(正常产证要半年下来,若提前还贷,把资料
本人于8.24日与业主签署房屋买卖合同,并交三万定金给业主,三万中介费,之后再交了八千五的按揭费,8.27日收到为主短信说房子暂时不考虑卖了,故不提供办理按揭资料,后来我方又发催资料函给业主,要求其务必在三天内提供资料,否则我方将按合同约定追究他的违约责任,并要求赔偿损失.可业主一直没有提供,后来我方又发了律师函,业主
我买二手房以和房东签了合同,如一方违约必受法律责任,但合同上没注名违约金是多少,房价是二十万我已附十九万,还有一万过户后附清,有收条,他拿我钱去买了房子现在又要来退我的房子,我想知道我们该如何维护自已
我于2009年底购入一套住房,购房合同写明交房日期为2010年3月1日,至今已经逾期一年多。期间开发商未给出任何合理解释。不过郁闷的是,我们的购房合同里延期交房等一系列的违约赔偿都写的是0.请问一下这样的合同生效么?我还能向开发商索取赔偿金么?
请问 我在购买二手商住房时向中介提出购买后落实户口并用公积金贷款,中介都口头答应了,但现在却不能迁户口了,也不能用公积金贷款。现在我不想买这套二手房了,请教我该如何办理? 另 购房合同已签,但合同中并未提到以上两点要求
十二年前我们家买了一套房子,二手房,5万块钱,72平米。当时房屋男主人说因为各种问题无法过户,就签了一份合同,合同上说明关于全权问题,由他负责。房产证现在在我们手里,合同协议也在我们手里。现在我们要求过户,他死活不同意。而且他突然说,当时签的合同里面只有他一个人签字,他老婆没有签字,现在过去十多年了,