我的首套房，大概有3年了吧，现在想转手卖了。1、合同上写的是我老公的名字，我不在场，他一个人能把房子卖了吗？2、买主不能一次性付清，先付一部分款，然后把房产证过户给对方，对方货款，之后再把尾款给我们，假如签了协议，存不存在风险，比如过户后对方不给钱等？3、不足5年的房子，要交些什么税费？
我12月通过中介，和卖家签了合同，但是房产证并不是他的，是他父亲的名字，他父亲已经去世。他说他们兄弟姐妹会办理公证，然后把房子给他妹妹，这样就不用缴税，因为他名下有房。我交了定金1万元，合同约定首付款18.5万元，剩下的17.5万元在3月20号前打到资金监管中心。后来卖家一直在办理公证，但我现在不想买了。我的问题
我买了个二手房，钱已付清，产权已经过户了，水电没过，现在房东要求更多的钱，否则水电不过户，人也不肯搬，这种情况该怎么办？
在中介公司签订的二手房买卖合同中约定买家需要2号之前付清所有的佣金给中介。 卖家可以主张买家拿出没有违约的证据（比如当天交款发票等）。
买卖双方合同中约定6月5日之前办理过户手续，结果时间过了也没有办理，无法确定什么原因没有办理 此合同无效还是必须继续办理呢？
买卖双方和中介签订的二手房买卖合同中约定买家6号之前付清全部中介佣金，卖家主张买家违约并没有支付佣金，可以要求买家拿出当时支付佣金的证据比如发票，买家有义务保留自己守约的相关证据吗？
我家买了一辆北京车牌的二手车，现在有人想10万元买，可原车主不肯卖，想低于7万元收回这辆车！我该怎么解决。麻烦您解答
