首付已交未签订购房合同算违约吗？

在开发商未取得预售证的情况下交了2万定金，之后预售证下来后把首付款交齐了，由于房价突降许多业主在维权于是没有去签合同，如今开发商出公示说我们违约，定金不予退换不保留房号，也没说后期交的首付款是否退还，请问这样做有法可依吗？

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提问人：yang14000
提问时间：2015-02-05

律师，你们好，我交了一万元保证金，要求一周内交50%首付，交首付时只给签购房位置确认书，不给签商品房买卖合同。现在知道开发商没有批下来土地使用证，我现在不想买了，但售楼处不给退这一万元保证金，请问我怎样才可以拿回这保证金。

黄金喜已过期 2011-10-16 回复(2)

215011215011 已过期 2011-12-19 回复(5)

签完购房合同交完首付，开发商合同约定在约定期内未付清购房款，视为购房者违约，首付及定金不退，如果贷款批不下来，能退吗？可以在签购房合同时补签因银行贷款办不下来约定违约免责吗

短信用户已过期 2014-11-12 回复(7)

请问2014年10月30日签订购房合同，并当天一次性付了首付，契税，房屋维修积金等办证的一切费用，到目前为止两个多月了，开发商没有进行任何备案，也没有缴纳地税等费用，这些问题属于开发商的问题吗？能退房吗？请问我想退房的话要付违约金吗？

ask201501060yo 已过期 2015-01-06 回复(1)

买房签订了购房合同，还没有拿到房产证。付了首付，其他在银行办理了贷款。我现在想退房，愿意支付合同中规定的违约金，但是开发商不给退，说必须有人全款买了我的房子我才能退，请问这样做法合理吗？我该怎么办？

ask201501040dc 已过期 2015-01-16 回复(2)

本人在14年购买了一套房子，已签订购房合同，现在不想要了，愿意承担违约责任，但是房产商说要赔付百分之二十的违约金，我在合同上看了，至于违约金多少没有明确，请问，他们要得百分之二十有道理吗？

ask20150122rhs 已过期 2015-01-23 回复(3)

首付后签订购房合同多久之内必须办理贷款手续啊？当时交了首付签好合同没有及时办理贷款手续请问这个贷款有没有时间限制？银行人员说签订合同半年不办贷款就不好办理了另外还有是不是有点楼盘不能使用公积金贷款呢？

18505156603 已关闭 2015-01-28 回复(0)

我们没有领结婚证就签订购房合同，我家人付的首付，合同签的是我和我女朋友的名字，我是共有人，合同注明了每个人的比例，现在是如果房子产生纠纷，付出的首付是俩人按比例分吗?

wei55789 已过期 2015-01-29 回复(1)

ask20150201lh4 已过期 2015-02-01 回复(3)

婚前男方父母首付30%房款，并签订购房合同。之后领证，男女双方共同办理70%房贷（包含男女双方公积金和男方商贷）产证上写双方名字。如果今后离婚，房产如何分配？首付30%房款视作男方个人财产，还是视作对双方的赠予，平均分配？

ask20150202z2b 已过期 2015-02-02 回复(9)