有一块宅基地，母亲在世的时候盖的，有姐弟三人，现在母亲去世，小弟弟户口迁出不在本地，那么这块地的所有权现在属于谁的？宅基地有房产证吗？或是相关的使用证明书，上面写的是谁的名字，如果当初写的是母亲的名字现在母亲去世了，需要改名字的话需要姐弟三人同时在场吗还是可以私自就改了？房屋建造初期口头说过房子是小弟弟的，但是现在由于母亲去世，弟弟户口迁出，那么房子属于谁的？（房子现在是哥哥居住）
我和妻子婚前有一未建房的宅基地，现在离婚了，孩子跟我，但孩子户口在原本村，和爷爷奶奶在一块，宅基地当时的审批手续都是我办的，但是我属于非农户口，所以宅基地就在我原妻子名下。她的户口是个假户口，现在这个村也没有他真实户口。现在她和我为宅基地发生纠纷，但是村委会和本地政府承认她的一切手续是合法的，《注：
我和妻子婚前有一未建房的宅基地，现在离婚了，孩子跟我，但孩子户口在原本村，和爷爷奶奶在一块，宅基地当时的审批手续都是我办的，但是我属于非农户口，所以宅基地就在我原妻子名下。她的户口是个假户口，现在这个村也没有他真实户口。现在她和我为宅基地发生纠纷，但是村委会和本地政府承认她的一切手续是合法的，《注：
我叔叔10几年前买的别人的房子，前几年他去世了，现在农村的房子要拆迁，但那个卖房子的现在和我们家要那个宅基地，他说他只卖了房子，又没有卖土地，还有这个道理吗？那买了别人的房子，那这个宅基地是自己的还是别人的啊？那个房子的房产证在我们家！
您好，我现在遇到的问题是自己遇到的，恳请仔细回答。我爸爸以前是农村的，现在还是农村户口，之后上街做生意，分到的有自留地和宅基地。我妈妈户口之前是队里的，后来转城镇户口了。而自留地和宅基地在方块田整改后队里给了些补偿，然后把地给收回去了。 现在修路征地，有挺多的赔偿，队里的意思是按人口均分，我想问之前
