关于宅基地所有权问题 有一块宅基地，母亲在世的时候盖的，有姐弟三人，现在母亲去世，小弟弟户口迁出不在本地，那么这块地的所有权现在属于谁的？宅基地有房产证吗？或是相关的使用证明书，上面写的是谁的名字，如果当初写的是母亲的名字现在母亲去世了，需要改名字的话需要姐弟三人同时在场吗还是可以私自就改了？房屋建造初期口头说过房子是小弟弟的，但是现在由于母亲去世，弟弟户口迁出，那么房子属于谁的？（房子现在是哥哥居住）