二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么
现想买一套价值30万的经济适用房，但是该房屋现在不允许买卖，且不能办理过户，要五年后才可以办理过户，房主要求全额付款双方签订购房协议，并且将房产证交付我保管，如果用抵押产权的方法会不会规避风险
我买了个二手房，房子本身还在银行抵押，业主用房子在招行抵押还有38万没还，所以需要我出38万赎契作为首期楼款。7月10号我已经将38万打到业主还贷的招行卡账号，第二天中介也通知我说银行已经扣款了，可是昨天中介又说招行不愿意开注销抵押的证明，因为业主在我们赎契后用那张卡透支了20万，现在招行要求业主先将透支款还
二手房交易过程中，卖方因暂时不能办理土地证而拖延交易，可否告卖方违约？
本人计划购买二手房，双方已签订了二手房买卖合同。卖方有产权证，但土地证由于开发商手续不全暂时不能办理。现本人已支付了首付款，且申请的购房公积金组合贷款银行已审批下来，可以进行过户了，由于银行规定需要土地证才能放款给卖方，卖方因此一直拖延时间不过户。请问律师，这种情况下，是否可以告卖方违约，取消交易并
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么？
我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还1
二手房交易到房产部门过户办理产权证，对于上海新政来说，是以新政以前已经交完契税日为准，还是以以后办过户办产权证日为准
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还
由于房屋产权所有人购房不足五年，税费太高，承担不了，而且产权证正在办理之中，但价格合理，又急需，我该如何处理？如果买方在未过户之前发生有经济上违法犯罪行为，房产还能保证满五年后过户吗？
我准备在武汉汉阳郊区购买一套还建房，与售房人协商过，售房人要求一次性付清付购房款，但是目前他还没有房产证，他说要等村里的房分完后五年村里面统一办房产证，我现在很矛盾，怕购房款一次性付清后房产证办不下来，或者售房人不主动或不协助办理证件。
尊敬到律师，您好！ 我最近打算买一套二手房，可是这套二手房要2015年7月才能满5年，现在过户有50万左右的税，中介和房主就出主意说可以明年7月再过户，现在去办个公正，做个抵押都可以。这样真的可以吗？我担心房主一房多卖，或到时不认账毁约。有什么万全的办法能让我明年7月顺利把房子过户吗？ 谢谢！！
通过中介签订了二手房买卖合同，我已交定金和首付款，要求过户时发现卖方房屋抵押了，卖方承诺在约定时间完成解压，但已拖了2个月了，我该怎么办？
