签了认购书交了全款后，开发商说套内面积搞错，不肯按约定面积签预售合同

我跟开发商签了认购书，交了定金5万元，后交了167万购房款（全部付清）准备签预售合同时，开发商说套内面积搞错，不肯按约定面积签预售合同，套内面积比认购书上少了3个平方，这样我应得到多少赔偿？

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提问人：szhch888
提问时间：2011-01-07

针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款，并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束，请问开发商此做法是否违法？且签署的合同是不是无效合同？

HXF.aibb 已过期 2010-03-28 回复(2)

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？

haojuan3 已过期 2010-08-02 回复(2)

2010年2月28日我购买了嘉兴乍浦东方巴黎城的房子并签订商品房买卖合同。根据合同约定，应于2010年4月30日前将符合合同约定条件的商品房交付买受人使用。出卖人于2010年4月30日向买受人交房时：水电未通，未能达到合同约定的交房要求。买受人于2010年7月8日再次要求出卖人交房时：水电还未通，并无法提供具体交房时间。

ghbian 已过期 2010-08-14 回复(6)

签订《认购书》后，开发商拒签正式《合同》

我与开发商签订了商品房买卖《认购书》，并交付了50%的房款，在规定时间内签订正式《合同》和交付其余款项时，开发商拒绝签订正式《合同》，理由是该商品房按金融邮电社区规划，不能卖属于个人产权。但因我已将买房款全部筹齐，且款额较大，在筹集房款过程中，损失较多的利息。因此，我欲告该房产开发公司继续履行合同，如

fhM8268 已过期 2010-08-16 回复(3)

全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到，假如被开发商抵押贷款怎么办，合同没备

2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求交付及办理房子房照，开发商说要整栋楼一起办理，让等。我买的是否被开发商抵押？假如开发商破产我想知道我该怎么办？麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。

vJy5565 已过期 2010-10-17 回复(3)

购房认购书到期，开发商不签商品房购买合同

本人看中了一个新房单位，交了两万定金并签了认购书，认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们，但他们说网上没解押好为由合同签不了，但7天时间已过，是开发商违反了认购书的约定，请问我能要回那两万定金吗？

hHG3020 已过期 2010-10-17 回复(2)

预售合同为105平米,但交房时定为115平米,可以向开发商全额退房吗? 但我们不想解除合同,也不想多

预售合同为105平米,但交房时定为115平米,可以向开发商全额退房吗? 但我们不想解除合同,也不想多出10平米的钱,有什么好的解决办法吗?

r30350535 已过期 2010-12-02 回复(2)

在房管局作了预售合同的备案，开发商可以反悔吗

09年12月买了一套房子，当时由于个人原因，购房的钱没有全部给开发商，只是交了一小部份定金，而其它部份只是给开发商打了一张欠条，约定今年3月份付清。开发商也单独到市房管局作了预售合同备案（我没有一起去备案）。后来因为个人原因3月份的时候也没有付钱，到9月份再去付钱的时候，此时开发商已经开始推委了，寻找各种

poetao 已过期 2010-12-04 回复(1)

开发商未按合同约定交付使用面积怎么办？

你好！本人于2009年2月在广西岑溪市买了一套商品房，合同面积为94.16平方米，有设计图纸。总价为155350元，现由于两栋楼房之间要改为路，此路通过另一栋同一开发商的商品房，所以开发商在没有经过我的同意的情况下，造成我一楼的商品房少了一个6平方米的阳台和两个约0.5平方米的窗台。请问我该怎样向开发商提出赔尝？相关法

HH健已关闭 2010-12-29 回复(0)