小城镇自建房土地使用权属婚前财产房产证夫妻名字房产分割可主张多分吗？

有一套小城镇的自建房，在小城镇，是可以单独先买受土地使用权的，买受土地使用权后可以先办理土地所有权证过户，之后可以根据自己的实际情况在这块土地上自建房屋。现在夫妻二人闹离婚，妻子要求将整个房产价值平分。但像这种城镇自建房，房产的价值其实是包括土地使用权的价值和自建起来的房屋价格的，因此男方要求分割整个房产价值时，应按照土地使用权是婚前财产而自建起来的房屋作为共同财产这个比例来进行分割。现在土地使用权证依然是男方一个人的名字且是男方婚前购买并过户登记，而房产证就是夫妻二人的名字。请问专家，可以按照土地使用权价值为婚前财产，而之后建起来的房屋为共同财产这个比例来划分吗？谢谢！
以上“买受土地使用权后可以先办理土地所有权证过户”更正为买受土地使用权后可以先办理土地使用权证过户登记。

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提问人：喜欢美女6
提问时间：2015-01-21

房子为男方父母婚前全款买的，房产证在婚后办理，只写男方一人名字，属于夫妻共同财产吗？

marylsl 已过期 2010-11-17 回复(1)

请问婚前房产，在结婚以后房产证上写了夫妻另一方的名字，是否就是共同财产了？是否各占50%？

阿兰上海已关闭 2011-04-22 回复(9)

婚前继承爷爷的房产，婚后办的房产证，写了夫妻2个人的名字，属于共同财产吗？

16岁继承爷爷的房产，有土地使用证和建设执照，但一直没有办房产证，婚后办的房产证，写了夫妻2个人的名字，属于共同财产吗？现在老公有外遇，怎么样才能转移财产呢？我可以转移财产或者用什么方法把房产恢复到我个人的名下呢？

282581531 已解决 2011-07-11 回复(3)

婚前老公买房，婚后把我名字加进去办房产证，请问这是算婚前财产还是夫妻共有财产？

huangwenfang 已过期 2012-06-28 回复(8)

婚前男方全款购买的房子，婚后公证为共同财产，但房产证只有男方一个人的名字，如果离婚按夫妻共同财产分割

婚前男方全款购买的房子，婚后公证为共同财产，但房产证只有男方一个人的的名字，如果离婚按夫妻共同财产分割吗？

yy8177 已过期 2012-08-29 回复(3)

婚前签的购房合同，婚后办的房产证，只有一人的名字，请问该房产是否夫妻公共财产？

你好，我是湖北咸宁的，想向你咨询一下夫妻公共财产方面的一些问题。我是跟朋友一起合伙做水电建材生意的，在我没有结婚之前就用建筑材料款跟开发商抵来了一套商品房，而且房款一次性付清，可购房的收据跟发票还有房产证、土地证都是婚后才办理的，但产权证上都只有我一人的名字，请问这种情况的房子是属于个人婚前财产还是

510580991 已过期 2013-04-01 回复(5)

婚前房产，婚后拆迁，但是婚后房产证写对方的名字，属于夫妻共同财产吗

婚前房产，婚后拆迁，但是婚后因为我没有能力还贷款，故用对方的名字贷款，房产证上也写对方的名字，属于夫妻共同财产吗

王雯1984 已过期 2013-04-30 回复(7)

婚前按揭买房，婚后还贷，房产证写夫妻双方名字，没有婚前财产公证，若离婚财产怎么分。

婚前按揭买房，婚后还贷，房产证写夫妻双方名字，没有婚前财产公证，若离婚财产怎么分。首付款是男方付的，还有一部分首付款是借的，借的婚后还的。这样首付款可以平分，还是算男方的。

徐小妞已过期 2014-06-30 回复(10)

婚前男方首付买房，婚后还贷，房产证写夫妻双方名字，没有婚前财产公证，若离婚财产怎么分。

婚前男方首付买房，还有一部分是借来的钱，购房合同、发票和银行贷款都是写男方的名字，但由于是期房，房产证还没办到，到时候拿房产证写夫妻双方的名字，婚后我们一起还贷和还借来的钱，如果没有婚前财产公证，若离婚财产怎么分。

徐小妞已过期 2014-06-30 回复(5)

婚前继承的遗产（房产），婚后房产证加上名字，属于夫妻共同财产吗？

我婚前父亲去世，我母亲，爷爷，奶奶均放弃继承遗产，于是家里的房产证均写上我的名字。我领完结婚证后将房产证加上了我老婆的名字。请问如果我们离婚的话，此房产是不是均分的50%？。此房子已在婚前全部还清房贷。另外，房产加上老婆名字后，我们用这个房子抵押贷款了（用于这个房子结婚装修的装修款）

小张zhang 已解决 2014-10-17 回复(6)