二手房买卖合同只有卖方夫妻一个人的名字，产权证上有两个人的名字，这个三方合同有效吗？

现在未签字的另一个人可以主张不卖房了吗？需要给买房赔偿吗？

问题状态：已关闭回复 (0)
提问人：aiwende
提问时间：2015-01-09

当时签合同时没有产权证，不能办理二手房过户，我先拿了部份房款，做了一人份公证。把房屋给对方居住，我现在每月还要向银行还月供，合同也签了很久了。有二个条件一：我违约陪他相应违约金，二是房屋过户，我可以配合，但是所产生的费用都要由买方承担，可对方都不接受，一直这样拖的，我还要月供吗？？？

何林已过期 2009-12-01 回复(5)

我和中介签了二手房买卖合同，签合同时买房为两个人，到房管局签买卖协议时只去了一人，且去的这个人使用的

我和中介签了二手房买卖合同，签合同时买房为两个人，到房管局签买卖协议时只去了一人，且去的这个人使用的身份证姓名及身份证号和在中介签署二手房买卖合同使用的身份证姓名及身份证号不一致，请问能否判定买房违约，我要求。解除合同。引用快速回复高级

hy3819 已过期 2010-04-16 回复(4)

二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于她老公没空，只有她老婆一个签名，请问这样的合同有效吗？

二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于她老公没空，只有她老婆一个签名，请问这样的合同有效吗？如果卖家毁约，能够索赔双倍定金？如果卖家不赔双倍定金，能否萦赔因耽误买家时间造成的损失，和已支付给中介的部分中介费？谢谢

czydx313 已过期 2011-01-22 回复(2)

二手房买卖合同卖方夫妻只有一人签名合同有效吗

中介与买卖双方签订三方合同，卖方丈夫不在签约现场，合同上只有妻子签名（卖方妻儿与丈夫通过电话，征得丈夫同意，但电话没有录音），后面卖方丈夫反悔不卖，请问这样的三方合同有效吗？可以要求卖房继续履行合同吗？急盼热心律师回复！

victor_110 已关闭 2011-04-29 回复(0)

购房合同上写两个人的名字，贷款合同只有我的名字~可否只办一个人的产权证?

购房合同上写两个人的名字，银行的贷款合同只有我的名字，是我们婚前购买的房子，现在办理了离婚证，产权证却还没有办，请问，购房合同上是两个人的名字，现在办产权，是否可以只写我一个人的名字？？

dina_jiang 已解决 2012-03-09 回复(2)

卖方产证上两个人的名字，其中一方与我签订的买卖合同算作有效吗？

2012年6月份在中介签订的买卖合同，卖方产证两人名字只有一方签字，我是买方已签字，当时去找另一方签字时对方不肯签字，之后房屋买卖就搁置了，卖方二人开始为这套房子打官司，由于我等不下去了，所以就不准备买这套房子了，但是中介把我们这份合同也弄进房产交易所的系统了，显示此房在我名下已有房被限购了。想请问:

woainissr 已过期 2012-11-25 回复(7)

房子是两个人的名字,一个人签名买卖合同有效吗

我通过中介收了一万订金，但是买卖合同和委托中介买房的协议只有我一个人的签名，但是我们的房子是2个人的名字的，在过程中我发现中介不诚信，有欺骗成分，所以我想解约，但是合同上写明解约需要赔付2倍违约金，但是我觉得这个买卖合同只有我一个人签名是无效的，我只想退回定金给卖家，这样行吗？

399983201 已过期 2013-01-04 回复(8)

购房合同上写两个人的名字，贷款合同只有我的名字~可否只办一个人的产权证?

购房合同上写两个人的名字，银行的贷款合同只有我的名字，是我们婚前购买的房子，现在办理了离婚证，产权证却还没有办，请问，购房合同上是两个人的名字，现在办产权，是否可以只写我一个人的名字？？

zhouning123 已过期 2013-03-15 回复(3)

买二手房，卖方房产为一个人独有，签合同和过户就她一个人就行么，还是必须夫妻二人都到

276896333 已过期 2014-11-19 回复(2)

购房合同是夫妻双方的名字，卖房过户只有一个人签字可以吗

ask20141219cop 已过期 2014-12-19 回复(4)