二手房交易时，当时房产证没下来，签订的二手房购房合同，现在卖方在办理房产证过程中，面积比卖方与房产商签订的购房合同中的面积多了2平方，需要补差价，请问这个价格由谁承担？ 【以下是房屋买卖合同相关条款：第一条：甲方拥有***的房屋，房屋所有（共有）合同编号：***，房屋所有权人为**，房屋建筑面积为79.98平方米（以上内容以及相关内容均以《房屋所有权证》登记为准）。乙方自愿购买甲方上述房屋，并对该房屋充分了解和实地查验，对该房屋现状无异议。第二条、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）****元整。此价格下，包含该房屋的相关配套设施有:****】
我买了一个人的二手房，房产证面积只有43平米，但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米，复印出来看不出什么问题，房主就是用房产证复印件蒙骗我，和我签了购房合同，我已支付了定金，总价30万，按照67.8平米算，是当时的正常交易价格，我与房主去房管局办理产权过户时，房管局电脑显示43平米，戳穿了房主的计划
由于首次买卖二手房，所以不是很了解具体的交易细节。 买家是先付款一半，等到了政府部门交接房产转让后当场转剩下的大部分资金，我所担心的是，如果卖家方已经签署了房产转让，而买家拒绝或则卖家未收到剩下钱款。那出现这样子的纠纷的话产权是属于谁的？
律师您好！ 我通过中介公司购买一套精装修二手房，总价95万，中介口头承诺首付三成，在购买方委托协议及三方合同中写明：“甲方预期贷款人民币66万（最终实际放款情况以银行政策为准）”差额部分由甲方补齐。 目前向农行递交资料审批额度47万，又换工行预审批54万，我借债凑齐首付41万后，递交资料，可实际只能审批50万，
在中介看好了个二手房，房主不在当地，没有委托和公证书，而且房主贷款没有还完。中介说，只要交了定金5000元，房主就会一次性还完剩余的贷款，就能回来交易。这样的房子我能买吗？要买的话怎样操作？谢谢！
今年六月通过中介看中了这套房子，谈好价格等细节后就下订金并付了首付款。到10月中去房产中心办贷款手续时发现了这个问题（因房子到今年的10月才满5年所以在6月付的首付现在才办手续）房子产权面积的问题:当时中介跟房东都说房子是74平，总价186万，均价2.51万 另还有一间杂物间，这个月评估机构来评估时对我们说产权面积7
通过中介签订了房屋买卖合同，由于卖家原因造成违约，已与买家协商按照合同赔偿2倍定金，但中介方拒绝退还买家已缴纳的中介佣金，以合同内“如卖方违约需赔偿买房2倍定金及中介佣金等损失。”为由唆使买方向卖方提出诉讼。请问这样合法不，买方只能通过诉讼卖方要回中介费吗？卖方必须承担2倍定金跟全部中介费用吗？
我两个月前办理了二手房过户，但原业主至今未办理户口迁出，原因是她公公和婆婆的户口也在她户上，她又买了期房，半年后能拿到房产证，才能落户。而我卖出的学区房，新业主急于迁入户口，咨询一下该如何处理，谢回复！
我在杨凌看中一套140平方米的住房，马上要签合同时，得知这套房是经济适用房，且产权证上时间还未满五年，请问这样的房子能到时候办理房产证吗？过户的费用有多少？
我最近在江宁买了一套二手房，房产证和土地证都已经过户完毕，在最后交接房屋时，原房主不肯交拖欠的物业费，导致我在物业无法登记过户，我该怎么办？购房合同上有注明原房主需在交接前交清物业费，水电，煤气费用等，超过7天未交接的，按逾期400一天赔付。请问下，我这种情况算未交接吗？另原房主现在不见我们，联系中介也
您好！我的二手房购买合同是和房主的妻子签订的。房主的妻子称该房子的产权证上只有她丈夫的名字，但是她可以代替其丈夫签订购房合同。请问，这份合同存在风险不？它是不是合法有效的合同？
