你好 我们是个很小的小区 地下车库只有40个车位，没有许可证，开发商已经卖了15个车位了，我想问一下这种情况物业公司可以收取车位管理费吗？收取多少合适？急谢谢
花样年华小区售房时合同上有地上停车场，二期完工后地下停车场建好，出售14。8万元，没有业主买，开放商没有征得业主同意，私自定价月380元，让小区车辆全部停到地下停车场，而且是一年一交。取消地上停车，者合法吗？有悖物业法吧？？
我所在的小区于2010年底交房入住，至今尚未成立业主委员会。此小区底商没有停车位，地下有两层为停车位，地下一层产权据说是开发商的，地下二层是人防工程改建的停车位。之前因开发商收费手续一直么有办下来，也就没有收费。这两天物业贴了一份通知，告知业主自2013年5月1日之后开始对地下车位进行收费，收费标准为地下一层
本人长期租住郫县蜀都新邨（安置小区），本小区前两年（华伟物业管时）免物管费、免停车费，而12月1日开始由和畅物业公司代管，对租户收取360元停车费50元工本费共410元/年，而业主户只收取20元工本费，既然租户租了业主的安置房，应享有业主同等公共区域的临时使用权（本人房东未住本小区），同时和畅物业还列出霸王条款：
小区内的停车有两个种情况，貌似是业主的就一定要求交一年一千元左右的停车费，然后发个停车证。临时进出的只要在门卫登记个信息就可以在小区内免费停车...我想问,这种小区露天停车位的收费有无国家公文,听小区的好多业主说,这是小区物管里有一个头私自划位停车收费的,为这事,做为业主的我们真的很火大,凭什么临时进出可以
我住的是小区楼层一楼 该楼共6层 在不到3个月的时间里厨房的下水口往外冒水淹了地面2次了，找物业人员 物业答复1-6层厨房主管道是一个 竖管没问题 但横管太细 其他楼道也发生过同样问题 其他楼道的解决方法是楼道的业主集资将下水横管的下水管道换成粗的即能解决。请问律师 换地下管道的费用可否动用物业基金？谢谢 请能给
车停在小区地下月租车位上夜间玻璃被砸物管如何处理。（停车卡注明了
车停在小区地下月租车位上夜间玻璃被砸物管如何处理。（停车卡注明了，车位暂用费，非管理费）
小区规划车位后扔有很多公共空地可以停车，但是小区物业现在不让没交车位费的业主车辆进入小区，想咨询是否合理？如不合理应当怎么做？（停车不占停车位，不耽误其他业主出行，不占用消防通道） 物业保安还说想停也行，但是必须交车位费，不交就不让进，交完就可以随意停在这些没有车位但是可以停车的公共空地，他这种说法
律师你好，我是2014年初在天津塘沽远洋城买的房子，房子6月中旬下来的，紧接着物业就实施了小区业主出入收费的情况：1小时内不收费，24小时内收费4元，48小时内收费8元，以此类推。请问律师这样合理吗？业主应该怎样维护自己的权益
