我是乙方,于2008年12月20日于甲方签订了商铺租赁的合同,合同约定商铺年租金为20万一年,合同期三年,即于2008年12月20日到2011年12月1日止,第一年于2008年12月20付租金20万,其余年租金于每年12月1日缴次年的租金,合同中没有约定违约金。只写了一句双方不得违约。我于2010年12月1日缴了20万给甲方做2010年12月1日至2011年12月1日的年租金。甲方给我打了收条。现甲方要把商铺转卖,告知我合同解除。请问我该如何维护自己的权益?甲方应赔付我多少的违约金。商铺每年净利润是60万左右。我能否要其赔偿这部分的损失?或者我能否不让出商铺,继续营业至合同期结束。假如我要上诉应该准备些什么材料。胜诉的可能性有多大。谢谢
问题的关键是,我以上所说中的甲方是个二房东。房屋的所有人是我们本地的某房地产公司,我的房东(我上面所说的甲方)从房地产公司租了店铺。然后转租给我,其与房地产公司的合同中有一条:该店铺不准转租。现在房地产公司以其违约为由要收回商铺,然后卖与他人,请问这样的话我与甲方所签的合同是否还有效?
我与某商场在2008年5月份签订2年的铺位租赁合同(在一层,经营化妆品)。支付方式是按年付。第一年我是全额支付所有租金的。并交了5000元合同保证金。商场赠送9个月免租期。其中2008年5月、6月为试营业期免租;另赠的那9个月免租期中有三个月提前使用。故我的第一年合同期应该是到2009年9月底才到。第二年加上赠的余下6个月
我与装修公司签订了一份总价为29000元的饭店装修合同,已预付订金15000元。现在饭店不想自己经营了,也就不想再装修了。合同中标明:任何一方终止合同,应按合同总价款的1%支付违约金。我是在签订合同第二天提出的,装修公司没进装修材料。请问我应该赔付装修公司多少违约金?谢谢
我租了个 店面现在房主想转租给别人但我还有2年合同才到期我店里有30多万货 要是搬的现在店面房租贵很多还没地方租 合同上只有写没到期我不租就取消5000押金,没写在吗赔偿 我想知道我可不可以要求房主赔偿我货物损失 和还有2年的合同损失加搬迁损失 最主要的是30万货物我该怎么要去赔偿货物淘汰很快的要是没店面就变成垃
各位律师好: 我是县医院医生,工作8年,目前刚进修回来,因不满单位工作安排,想辞职 ,有以下几个要点 1.非编制人员,人事代理合同已过期3年(2007年到期),档案在县人事局。 2.2009年签订外出进修合约,进修期间支付工资及少许奖金(大约1.5万), 但是进修回来后需工作5年,违约赔偿10万。 3.进修培
我签了一间商铺,签了五年的,月租1500元,到现在才使用了两年,现在房东要收回商铺,如果我不搬,房东要停水停电,请问我可以怎样维护我的权益,如果搬迁,我可以怎样向房东索取赔偿?
朋友单位团购房,他不要了转让给我,签订了转让协议,并把他之前交给单位的定金20万和转让金15万支付给他了。道现在2年了,房子建设主体快完工,他又反悔了,且只赔偿违约金1万,可现在房价涨了1倍了,我该怎么办?
今年上半年我与别人签订了一个房屋卖买合同,收了定金五万,后来又收了房款二十万,还有余款三十多万没交给我,约定做房产证时付,现在我不想卖了,该怎么办?
租房交了定金,等了几天还有几天就可以交房了, 房产公司现在找借口劝我重新租房, 这个几天为此耽误了不少事务,还因此和老婆吵架 ,请问这赔偿问题怎么解决?谢谢