我在西华天泰购买了一套商品房，合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”但是我的房屋一直没拿到验收合格证，给开发商要违约金时他们却说，交付应按领取房屋装修的时间算，他们的理由是：“根据最高人民法院的商品房买卖合同司法解释，第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 ”请问合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”算不算当事人另有约定？
我在西华天泰购买了一套商品房，合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”但是我的房屋一直没拿到验收合格证，给开发商要违约金时他们却说，交付应按领取房屋装修的时间算，他们的理由是：“根据最高人民法院的商品房买卖合同司法解释，第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
1、请问是否有“公占”的概念？情景是：在协议书上写“如果房屋被公占则...”，而实际情况是该房屋被开发商占了，用于建商品房。我的理解是“公占”是政府用于修建广场、公园、修路等公用设施而进行的征用行为，主要是区别于商业开发的“占”，不知道在实际操作中如何认定公占的概念。2、在协议中写的时间为“2010年前”，
我在离婚前签订了购房合同，离婚后取得房产证。房产局认定是夫妻共同财产。而税务局确定是否是唯一居住房却以房产证日期，正确吗
男方在外地做生意三年，夫妻感情破裂，协议离婚女方不同意，如果男方起诉至法院，按分居满两年即可判定离婚，需要提供什么证据来证明？在老家的亲朋好友都知道男方在外地工作。另外，如果由法院来判，双方财产如何分割？现在财产如下：住房三套，其中一套在女主名下（正在还贷期），另外两套在男方名下，私家车一辆，已建成
李某与展某于1997年6月登记结婚，1998年6月生育儿子，1999年7月，双方经法院离婚，判于李某抚养儿子,展某每月付220元抚养费，共同购置楼房一套由李某居住使用,不退回购房款。2004年，展某又搬回居住，与李某共同生活，但双方并未办理复婚登记手续。2005年10月， 单位根据《住房拆迁补偿实施办法》进行搬迁售房，展某、李某
父母出资购买房屋，但房产证中所有人为其儿子的情况，产权如何界定？
婚前，由男方父母出资购买的房产，其房产证中所有人为该出资人的儿子（男方）。 房产的归属如何界定？
我家三兄弟，在2004年，父母考虑弟兄都成家立业了，该分家了，我两个哥哥都在单位工作，我也在外地上班，于是写了一份分房协议，协议写明我将我家房屋按当时房价计算为9万元，我们三兄弟按1/3分，我补给两哥哥6万元，房屋产权归我，当时没写明父母的居住问题，父母也一直跟着我住，现在我有经济困难，要将房子卖掉，可是父
