1、乙方不得擅自变更业主、从业人员、经营范围、私自转租、转兑、转借，如发生以上情况均视作乙方违约，甲方有权收回商铺的经营权。 4、乙方所租赁商铺在租房合同不终止的前提下有使用权，以及转让权，但不的破坏商铺原有结构，如需改动须将改动方案交由商场审核，通过后方可实施。 问题1、合同文件签订时未约定转让时商场收取20%手续费（商场名曰过户费）的问题。 问题2、条款1和条款4是否自相矛盾。 问题3、我拥有转让权但是商场要求缴纳20%过户费，不缴不予以过户的要求是否合理。
关于商铺租用方未按照合同支付租金，又提出商铺转让需要下个租户支付的问题
您好，请问商铺原租户以个人名义和房东签订租赁合同，现在签订合同的原租户从公司离职，但公司还在继续付费租用该商铺。合同约定租金按照季度（3个月）支付，先付后租如逾期10日未付租金，商铺业主可解除合同。现在该公司只肯支付商铺下一个月的租金，自行改变支付方式，并对外进行转让。请问如下个月该公司不支付租金，又
律师你好，我正在转让一间商铺，开始的时候双方口头协议先交8000作为订金，然后于交场日联系房东后3方一起改签租房协议，但是在交完订金后出让方说房东在美国短时间内无法回来（交订金前未提及房东不在中国），转而变成跟出让方签转让合同，房租也由出让方代收，我提出要出让方拿出房东授权他转让的书面证明，他说无法提供
律师好，我想咨询下，我公司在上市前发行员工股，但是我同事不想买，我想买他的股份，但是股权不在我名下，三年后才能变更姓名，所以我想问下这种情况我要签订协议吗？这个协议的目的就是三年后变更股权所有人，到我的名下。请问签订这种协议具有法律效力吗
业主租给第一任租方，第一任租方又转租给我（算是第二任租方），业主和第一任租方的合同说明不能转租他人（我方不知道），而我又给了第一任租方1万元赞助费（就是转让费嘛）。而我方跟第一任租方并没签转让合同，只是形式上写了张纸条（今收到我方交来此商铺赞助费1万元，然后写上日期，最后签上第一任租方名字）。后来开张
现在就是我租凭的一个铺位，想转让给他人使用。但是我找房东说。他居然说押金不退。如果我的下家要转让我这个铺位，还需另外交两个月的房租做为押金，，后来我看了一下合同。确实有第五条这样写： （五：押金：承租人先交两个月租金做为押金【肆仟元整】直到承租期的最后一天，记清所有费用，剩下才可退，（若中途退若者，
您好~求教，现在我租了一个地方做饮食的，后来卫生局过来之后才知道这个地方是住宅用地，不能搞营业执照。还被卫生局处罚了。请问可以告这个业主吗？
律师您好！我是一家门店的房东。在2009年10月17日与租户签订了租房合同，租期是2年，到2011年10月16日。到期之后一直到今年的10月份都没有重新签订过合同，现在就是想与租户继续签订合同，可租户一直拒绝重新签订合同，请问这样我有权利收回房屋吗？第二个问题，租户之所以不愿意签订合同的原因是因为房屋的转让问题，因为
律师您好！我是一家门店的房东。在2009年10月17日与租房者签定了为期2年的租赁合同，之后到期后一直没有签订合同，在今年2014年10月，我想同租房者重新签订合同，但租房者一直拒绝重新签，拒绝的理由是因为我拒绝房屋转让（09年签订的合同上明确规定房屋不得转让）。请问这样我可以收回房屋吗？如果租房者不愿搬走，我又该
你好，麻烦咨询一下关于树木，树照转让问题，谢谢！ 有人买我们家树，说给20W，树照就归买方了，一切砍伐问题由买方解决，我们什么都不用管。但我们有这问题不是很懂，所以麻烦咨询一下律师，比如：买方拿到树照后，私自或者违法砍伐树木了，有关部门就会找我们，因为树照上是我们的名字。请问，怎样避免这样的事情呢
