房子交了首付 但是贷款批不下来 请问首付可以退吗？需要交违约金吗?
首付交了，所有的办按揭资料也是房地产那边提供给我的，然后现在按揭批不下来，银行方面是说我评级过不了，现在房地产叫我10日内交全款，可是本人没那个经济能力交全款，所以房地产就发了个房款催告函说我违约，要交房屋总价的10%违约金，请问我该怎么办？
合同上是有一条这样的“买受人逾期付款的违约责任。
1按逾期时间分别处理（不作累加）
逾期不超过30日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之5的违约金，合同继续履行。
2逾期超过30日后，买受人在出卖人书面催告7日后仍未支付应付款的出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人你支付逾期应付款万分之十（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第6条规定的刀期应付款与该期实际应付款的差额，采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期实际应付款的差额确定，
这是合同的内容，请问我该怎么办
付完首付，银行贷款没办理下来，想要开发商退首付，需要支付违约金吗
8月份在武汉远城区付首付购得一期房，不在武汉工作也不是武汉户口，于是开发商要求缴纳几千元补办税票和银行流水，现在银行通知贷款办不下来，想要求开发商退首付，我须要支付什么违约金吗
婚后爸妈给我拿了首付买房，但是需要用我的公积金贷款，怎么操作才可以在离婚时这个房子不被老公分走
婚后爸妈给我拿了首付买房，但是需要用我的公积金贷款，怎么操作才可以在离婚时这个房子不被老公分走，最大化的保障自己的财产 看了其他问题的回答，有建议1，可以做一个公证，约定首付只赠与女儿，男方无权分。 2，但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 如做公证是否需
年前买的房子，因为不是当地户口，开发商要求买社保，帮忙买社保的人也是开发商介绍的。交了相应的款。前几天开发商突然打电话来说，社保办不了。我现在选择一次性付款。但是开发商要求先一次性付完款，合同要过段时间才能签，不知道这有没有风险？再一个问题就是，现在还能不能享受一次性付款的优惠的？
房子定金首付全部交了 但是贷款批的额度不够 请问定金首付可以退还吗？
我房子定金首付全部交了 但是现在批下来的贷款额度没那么多 我现在要是不买了 定金首付可以退下给我吗 合同上写了如果我违约定金不给退的 请问这种情况算我违约吗?
房子首付按照售楼人员要求付款了，但是贷款没有按合同要求办下来，我填的等额本金还款，怎么办啊？
我和老婆在今年6月份买了套房，是在朋友那里买的，因我们想签等额本金还款法，当时朋友说可以搞定，我们就交了首付30%贷款，我们交了30%现金首付，后来说贷款总是办不下来，后来通知我们再交5000元给贷款的就可以办了，我们又交了，但是还是办不下来，我们该怎么办呢？能不能退回首付？
大律师，您们好，请咨询一下关于换房的问题，今年9月份看中了一套房子，看的是样板间，没看到毛坯房，选的4楼，当时置业顾问承诺4楼每天可以保证5个小时的光照，交了首付，草签了合同，一个多月过去了，开发商一直说再备案，贷款也一直没下来，现在看到了毛坯房，发现光照没达到5个小时，现在主要想换高一点的楼层，请问行
房子交了首付，邮政贷款没批下来，要求首付增加一成，怎么办？不交的话算我们违约吗？
刚在万科买了房子 ，交了首付，邮政贷款没批下来，要求首付增加一成，怎么办？不交的话算我们违约吗？农行的贷款都下来了，是否现在换农行的贷款会好点？
