请指教下： 我准备在中山买房子，房产证如何写我父亲、我以及我妻子的名字，是不是代表3人均为产权所有人？如若出现问题，三个均分房产呢？比如说60万的房子，万一出现离婚或其他的情况，我付给我妻子20万来，然后我和我父亲拥有所有的产权？ 如果房产写我、妻子以及小孩的名字，是不是也一样呢？谢谢
您好，我09年买了一处经济适用房，先付了15万，双方协议五年以后过户，协议是手写的，双方签字并按了手印，违约金10万。09到14年这五年期间又付了25万（房主的银行贷款）‘现在所有的钱款均已结清，可以过户了，房主说儿子不同意卖，儿子有部分产权，我想咨询一下，当时手写的协议有法律效力吗？10万违约金的合法性？这五年
父亲与继母结婚后买了一套房子，房产证名为继母的，2010年父亲生病，次年继母弃之离去，未办理离婚证。 2014年父亲去世， 父亲与继母无子女， 房产证早在2005年左右已抵押贷款 现在我该怎么继承这套房产？ 继母经过多方联系也找不到人了。
我老公老房子是之前动迁房，现在转产权（产证是公公名字）卖掉买了新房，因为我和我老公已经有了一套房子，所以因为考虑首付能少付点，就想买的新房写我公公一个人名字，我和我老公申请接力贷，那么我想问下，如果以后离婚的话，这套房子我有份吗？因为毕竟这套房子是我和我老公一起来还贷的！离婚后怎样分配呢？另外现在房
要卖老房子，下家付了10W的定金款，签了定金协议，买卖合同和首付还没有签，现在老房子得到消息可能要动迁，现在不想卖了，我把10W退给下家，是否还要付违约金？违约金一般是按什么比例来算的，中介和我说他付你10W定金，你违约金就要赔付10W?违约金有100%的吗？
您好，张律师，我祖父现有一套房要做房产继承权公证，要求我父亲签名同意，（祖母已经去世）此继承权对我父亲分配不公，（继承方式是房产一半由祖父亲给我的唐弟继承，另一半由我父亲和两个唐叔继承）我主张不让我父亲去签名，如果我父亲不签名的话，我祖父的这份继承权是否有效，如果我又想让我父亲享受应该的继承权即房产
在开发商购得一手房，因有银行抵押购房要一年后才可以过户，可在一年到期的时候因为开发商有官司被查封了他项权证，我的房子在这个证里导致不能办理过户，起诉后我是胜诉方，但开发商仍然没有协助办理，之后又申请了强执，现在是房子已解除查封但有抵押，强执的话法官会要求开发商一同去办理过户吗？有银行抵押能做强执吗？
律师，您好！请问我父亲有一套房产，现在想转到我名下，请问我应该办什么手续呢？是房产过户、赠予还是怎样操作更合适。请问相应需收取多少的税费呢？是不是直接到市房产局去办就可以了？感谢您的回复！
