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朋友向我借20万已到期还不出来,现在用房产抵押续借。我要求写明如果再次违约除了借款金额外,另外赔偿5

07年朋友向我借20万扩大生产规模,现已到期还不出来,现在打算用房产抵押,写续借借条。借条约定2009年内归还10万元,从4月份开始每月归还1万,2010年归还10万元,如果连续3个月没有按约定还款,就进入法律程序。我要求如果不能按照新借条的约定及时还款,进入法律程序的话除了借款金额外,另外赔偿我5万元,我怕他违约不还,约定了惩罚性的赔偿金额,这张借条从法律的角度来看是否有效?可行吗?
如果只是在借款合同上注明用房子来抵押,但是没有在房地产交易中心办理抵押登记手续的话,有效吗?如果他还不出来,但是房子没有被他转让给别人,还在他名下,那跟办过手续的有什么区别?如果他转让给别人了,该如何处理? 我还有张别人的借条就是借了大额的资金给他,写了用房子抵押,但是没有办理抵押登记手续,钱已经给他了,现在也到期没还

问题状态:已解决 回复 (7)
提问人:cheetahmax
提问时间:2009-03-29
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